Casa de campo en Trequanda, Siena provincia

Trequanda (SI), a una altitud de 450 m sobre el nivel del mar y a 14 km de la salida de la autopista A1 Valdichiana, una casa de campo en venta en dos niveles y un sótano con aproximadamente 6.000 m2 de terreno vallado con un pozo, parte jardín, parte olivar (90 árboles), y parte viñedo.
La superficie catastral total del edificio es de 233 m2, incluyendo la unidad residencial de 190 m2 y el garaje y bodega de 87 m2 (valorado en 50%).
Todos los accesorios internos y externos están hechos de madera.
La planta baja consta de un hall de entrada, sala de estar con chimenea y escalera, amplio salón-comedor, dormitorio con aseo, pasillo, dormitorio y baño. Suelos de baldosa en la sala de estar y parquet en los dormitorios. Marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento, mosquiteros y persianas.
El sótano cuenta con un lavadero (utilizado como taberna, cocina rústica) al que se accede desde el exterior o por las escaleras de la sala de estar. También incluye un gran garaje, un trastero/lavandería adyacente y un horno de leña.
La primera planta, con acceso independiente desde una escalera externa y logia, cuenta con una sala de usos múltiples, estudio, lavadero con ventana y baño, así como un ático. Suelo de parquet laminado y ventanas de PVC de doble acristalamiento.
La propiedad ha sufrido varias transformaciones y adiciones desde la década de 1970, siempre en excelentes condiciones y bien mantenidas. La planta baja cuenta con calefacción independiente con pellets (con una caldera en el sótano), radiadores de aluminio, y tuberías de cobre. La primera planta cuenta con calefacción independiente con GLP (con un tanque subterráneo que también suministra la cocina abajo), radiadores de aluminio, y tuberías de cobre. La propiedad tiene un sistema de alcantarillado privado y suministro de agua municipal.
Precio: 395.000 Euro, negociable. (Clase de energía: G e IPE > 300 kWh/m2 por año). (La dirección indicada en la lista es sólo indicativa.) Ref. CS168
Gianni