Bauernhof in Trequanda, Siena Provinz

Trequanda (SI), auf einer Höhe von 450 m über dem Meeresspiegel und 14 km von der Autobahnausfahrt A1 Valdichiana, ein Landhaus zum Verkauf auf zwei Ebenen und ein Keller mit ca. 6.000 m2 umzäuntem Grundstück mit einem Brunnen, einem Teilgarten, einem Teil Olivenhain (90 Bäume) und einem Teil Weinberg. Panoramische, nach Süden ausgerichtete Lage.
Die gesamte Katasterfläche des Gebäudes beträgt 233 m2, einschließlich der 190 m2 großen Wohneinheit und der 87 m2 großen Garage und des Kellers (bei 50% Wert).
Alle Innen- und Außeneinrichtungen sind aus Holz gefertigt.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin und Treppe, großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit WC, Flur, Schlafzimmer und Bad. Eingebrannte Fliesenböden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern. Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung, Moskitonetze und Rollläden.
Der Keller verfügt über einen Hauswirtschaftsraum (als Taverne genutzt, rustikale Küchenzeile) von außen oder unten der Wohnzimmertreppen zugegriffen. Es umfasst auch eine große Garage, einen angrenzenden Lager-/Waschraum und einen Holzofen.
Die erste Etage, mit unabhängigem Zugang von einer Außentreppe und Loggia, verfügt über einen Mehrzweckraum, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum mit Fenster, und Bad, sowie einen Dachboden. Laminat Parkettboden und doppelt verglasten PVC-Fenster.
Das Anwesen hat seit den 1970er Jahren verschiedene Umbauten und Ergänzungen durchlaufen, immer in ausgezeichnetem Zustand und gepflegt. Das Erdgeschoss verfügt über unabhängige Heizung mit Pellets (mit einem Kessel im Keller), Aluminiumheizkörper und Kupferrohrleitungen. Im ersten Stock verfügt über unabhängige Heizung mit LPG (mit einem unterirdischen Tank, der auch die Küche im Erdgeschoss versorgt), Aluminiumheizkörper und Kupferrohrleitungen. Das Anwesen verfügt über eine private Kanalisation und kommunale Wasserversorgung.
Preis: Euro395.000, verhandelbar. (Energieklasse: G und IPE > 300 kWh/m2 pro Jahr). (Die Adresse in der Auflistung ist nur indikativ.) Ref. CS168
Gianni