Casa de fazenda em Trequanda, Província de Siena

Trequanda (SI), a uma altitude de 450 m acima do nível do mar e 14 km da saída da auto-estrada A1 Valdichiana, uma casa de campo para venda em dois níveis e um porão com aproximadamente 6.000 m2 de terreno cercado com um poço, parte jardim, parte olival (90 árvores) e parte vinha. Panorâmica, localização virada para o sul.
A área cadastral total do edifício é de 233 m2, incluindo a unidade residencial de 190 m2 e a garagem e adega de 87 m2 (valorada em 50%).
Todos os acessórios internos e externos são feitos de madeira.
O piso térreo é composto por um hall de entrada, sala de estar com lareira e escada, sala de estar / sala de jantar, quarto com WC, corredor, quarto e banheiro. Piso de telha de fogo único na sala de estar e parquet nos quartos. Molduras de janela de madeira com vidros duplos, mosquiteiros e persianas.
O porão possui uma sala de serviço (usada como uma taberna, kitchenette rústica) acessada do lado de fora ou descendo as escadas da sala de estar. Também inclui uma grande garagem, uma sala de armazenamento / lavanderia adjacente e um forno a lenha.
O primeiro andar, com acesso independente a partir de uma escada externa e loggia, possui uma sala polivalente, estudo, sala de serviço com janela e banheiro, bem como um sótão. Piso laminado em parquet e janelas de PVC de vidro duplo.
A propriedade passou por várias transformações e adições desde a década de 1970, sempre em excelente estado e bem conservado. O piso térreo possui aquecimento independente com pellets (com uma caldeira no porão), radiadores de alumínio e tubulação de cobre. O primeiro andar possui aquecimento independente com GLP (com um tanque subterrâneo que também abastece a cozinha no andar de baixo), radiadores de alumínio e tubulação de cobre. A propriedade tem um sistema de esgoto privado e abastecimento de água municipal.
Preço pedido: Euro395.000, negociável. (Classe Energética: G e IPE > 300 kWh/m2 por ano). (O endereço listado na listagem é apenas indicativo.) Ref. CS168
Gianni