Boerderij in Trequanda, Siena provincie

Trequoda (SI), op een hoogte van 450 m boven de zeespiegel en 14 km van de afrit van de snelweg A1 Valdichiana, een landhuis te koop op twee niveaus en een kelder met ongeveer 6.000 m2 omheinde grond met een put, een deel tuin, een deel olijfgaard (90 bomen), en een deel wijngaard. Panoramische, op het zuiden gerichte locatie.
De totale kadastrale oppervlakte van het gebouw is 233 m2, met inbegrip van de 190 m2 wooneenheid en de 87 m2 garage en kelder (gewaardeerd op 50%).
Alle interne en externe armaturen zijn gemaakt van hout.
De begane grond bestaat uit een entree, woonkamer met open haard en trap, grote woon-/eetkamer, slaapkamer met toilet, hal, slaapkamer en badkamer. Eenpersoons-gestookte tegels vloeren in de woonkamer en parket in de slaapkamers. Houten raamkozijnen met dubbele beglazing, muggennetten, en rolluiken.
De kelder beschikt over een bijkeuken (gebruikt als taverne, rustieke kitchenette) toegankelijk van buiten of beneden de woonkamer trap. Het beschikt ook over een grote garage, een aangrenzende berging / wasserij kamer, en een houtoven.
De eerste verdieping, met onafhankelijke toegang vanaf een externe trap en loggia, beschikt over een multifunctionele kamer, studie, bijkeuken met raam, badkamer, evenals een zolder. Laminate parketvloeren en dubbele beglazing PVC ramen.
Het pand heeft verschillende transformaties en toevoegingen ondergaan sinds de jaren 1970, altijd in uitstekende staat en goed onderhouden. De begane grond beschikt over onafhankelijke verwarming met pellets (met een boiler in de kelder), aluminium radiatoren, en koperen leidingen. De eerste verdieping beschikt over onafhankelijke verwarming met LPG (met een ondergrondse tank die ook de keuken beneden, aluminium radiatoren en koperen leidingen levert. De woning heeft een eigen rioolsysteem en gemeentelijke watervoorziening.
Vraagprijs: Euro395.000, verhandelbare. (Energieklasse: G en IPE > 300 kWh/m2 per jaar). (Het adres vermeld in de lijst is alleen indicatief.) Ref. CS168
Gianni