Villa en Pesaro, Pesaro and Urbino

Ubicado en el encantador campo a pocos kilómetros del centro histórico de Pesaro, una de las ciudades más emblemáticas de la región de las Marcas, esta extraordinaria finca representa la perfecta armonía de la elegancia, la tradición y las comodidades contemporáneas.Con una impresionante piscina panorámica, de aproximadamente 4.500 metros cuadrados.
De terrenos ajardinados, y un mundo ecuestre cautivador a pocos pasos de distancia, la propiedad representa un refugio refinado donde la naturaleza, el estilo de vida y la pasión por los caballos se mezclan sin problemas.
Un verdadero remanso de paz y autenticidad, este prestigioso agriturismo se encuentra en una casa de campo finamente restaurada que data de la década de 1800. Cada detalle ha sido concebido para ofrecer una calidad de vida excepcional, inmerso en la naturaleza pero enriquecido por las instalaciones modernas.
Además de su singularidad, un espléndido centro de equitación forma parte de la finca más amplia, con la posibilidad de comprar —a través de una negociación separada— todo el rancho, que incluye paddocks, establos, graneros, campos de entrenamiento y otras dependencias.
La granja
Con una superficie aproximada de 525 m2. En dos plantas, la casa rural se divide en dos secciones distintas: una dedicada al agroturismo (alrededor de 390 m2) y otra reservada como residencia privada de los propietarios (cerca de 135 m2).
Planta baja:
En la planta baja, el agriturismo se abre con una acogedora zona de recepción, seguida de una amplia y luminosa sala de recreo, salones adicionales, incluyendo uno con chimenea tradicional, y múltiples accesos directos al jardín. Estos espacios están dedicados a desayunos, degustaciones y eventos donde los huéspedes pueden saborear los productos orgánicos certificados de la finca. La planta baja también incluye dos baños de invitados, una cocina moderna totalmente equipada, y servicios para el personal.
Discretamente separado por un exuberante seto, el apartamento privado de los propietarios se desarrolla en un solo nivel, ofreciendo un confort refinado y privacidad. Consta de un dormitorio principal con vestidor, dos dormitorios individuales más, un estudio, una elegante sala de estar con chimenea, y una cocina totalmente equipada con zona de comedor. Generosas aberturas conectan cada habitación con el jardín, asegurando un flujo sin fisuras entre el interior y el exterior.
Primer piso:
La primera planta, accesible sólo desde el agriturismo a través de una escalera interior y ascensor, alberga los 8 cuartos con 8 dormitorios dobles, cada uno con baño en suite.
Cuidadosamente diseñadas en estilo rústico, las habitaciones combinan vigas de madera, piedra vista y tonos cálidos, ofreciendo a los huéspedes el santuario ideal después de explorar las onduladas colinas de Pesaro.
Completamente restaurada en 2007, la propiedad ha conservado su auténtico carácter marchigiano, con vigas a la vista, ladrillos de terracota y acabados tradicionales, garantizando al mismo tiempo un completo confort moderno. La calefacción está garantizada por dos calderas de GLP (una dedicada al agriturismo y otra al apartamento privado), mientras que todas las habitaciones están equipadas con aire acondicionado.
La tierra
La finca se encuentra en una superficie aproximada de 4.500 m2 de jardines cuidados, rodeados por una espléndida piscina panorámica de 12 x 6 metros con una elegante zona de playa, perfecta para tomar el sol mientras admira la belleza de las colinas circundantes. Los jardines están salpicados de olivares, árboles frutales y plantas mediterráneas, creando rincones a la sombra ideales para aperitivos al aire libre, reuniones familiares y momentos de contemplación tranquila.
El rancho cercano añade un aura país distintivo, invitando a los huéspedes y propietarios por igual a explorar el mundo de la equitación, incluyendo clases privadas de equitación occidental. Esta característica única aumenta el encanto de la propiedad, convirtiéndola en un destino de estilo de vida, así como una casa.
La ubicación
Situada en medio de las suaves colinas detrás de Pesaro, la finca goza de una posición envidiable, donde en días claros el horizonte revela las cumbres de Monte Nerone y Monte Carpegna. Este es un santuario privado de tranquilidad, celebrando la tierra y sus tradiciones, pero permanece convenientemente cerca del centro de la ciudad de Pesaro, un centro cultural y una de las ciudades más dinámicas de las Marcas.
Desde aquí, algunos de los destinos más famosos de la región están a poca distancia: el Parque Natural de San Bartolo con su impresionante costa, el pueblo medieval de Gradara con su famoso castillo, así como las ciudades costeras de Cattolica y Fano. La finca ofrece así una rara combinación de aislamiento, belleza natural y accesibilidad.
EPC: Ordenado