Villa em Pesaro, Pesaro and Urbino

A poucos quilômetros do centro histórico de Pesaro, uma das cidades mais icônicas da região de Marche, esta extraordinária propriedade rural incorpora a perfeita harmonia de elegância, tradição e conforto contemporâneo. Com uma piscina panorâmica de tirar o fôlego, aproximadamente 4.500 m2.
De terrenos paisagísticos e um mundo equestre cativante a poucos passos de distância, a propriedade representa um retiro refinado onde a natureza, o estilo de vida e a paixão pelos cavalos se misturam perfeitamente.
Um verdadeiro refúgio de paz e autenticidade, este agriturismo de prestígio está alojado em uma quinta finamente restaurada que remonta ao século XIX. Cada detalhe foi concebido para oferecer uma qualidade de vida excepcional, imerso na natureza, mas enriquecido por instalações modernas.
Somando-se à sua singularidade, um esplêndido centro de equitação faz parte da propriedade mais ampla, com a possibilidade de comprar – por meio de uma negociação separada – todo o rancho, que inclui paddocks, estábulos, celeiros, campos de treinamento e outras dependências.
A Quinta
Em dois andares, a quinta é dividida em duas seções distintas: uma dedicada ao agriturismo (cerca de 390 m2) e uma reservada como residência privada dos proprietários (cerca de 135 m2).
Piso térreo:
No piso térreo, o agriturismo abre com uma área de recepção acolhedora, seguida por uma espaçosa e luminosa sala de recreação, lounges adicionais - incluindo um com lareira tradicional - e vários acessos diretos ao jardim. Esses espaços são dedicados a cafés da manhã, degustações e eventos onde os hóspedes podem saborear os produtos orgânicos certificados da propriedade. O piso térreo também inclui dois banheiros para hóspedes, uma cozinha moderna totalmente equipada e instalações de serviço para o pessoal.
Discretamente separados por uma cobertura exuberante, o apartamento privado dos proprietários se desdobra em um único nível, oferecendo conforto refinado e privacidade. É composto por um quarto principal com guarda-roupa, dois quartos individuais adicionais, um estudo, uma elegante sala de estar com lareira e uma cozinha totalmente equipada com área de jantar. Aberturas generosas conectam todos os quartos com o jardim, garantindo um fluxo contínuo entre o interior e o exterior.
Primeiro andar:
O primeiro andar, acessível apenas a partir do agriturismo através de uma escadaria interna e elevador, hospeda os 8 quartos com 8 quartos duplos, cada um completo com banheiros en-suite.
Cuidadosamente concebidos em estilo rústico, os quartos combinam vigas de madeira, pedra exposta e tons quentes, oferecendo aos hóspedes o santuário ideal depois de explorar as colinas de Pesaro.
Totalmente restaurado em 2007, a propriedade preservou seu autêntico caráter Marchigiano, com vigas expostas, tijolos de terracota e acabamentos tradicionais, garantindo total conforto moderno. O aquecimento é garantido por duas caldeiras GLP (uma dedicada ao agriturismo e outra ao apartamento privado), enquanto todos os quartos estão equipados com ar condicionado.
A Terra
A propriedade está situada dentro de aproximadamente 4.500 metros quadrados de jardins bem cuidados, agraciados por uma esplêndida piscina panorâmica de 12 x 6 metros com uma elegante área de praia - perfeita para banhos de sol enquanto admira a beleza das colinas circundantes. Os jardins paisagísticos são pontilhados com olivais, árvores frutíferas e plantas mediterrâneas, criando cantos sombreados ideais para aperitivos ao ar livre, reuniões familiares e momentos de contemplação tranquila.
O rancho nas proximidades acrescenta uma aura distinta do país, convidando hóspedes e proprietários a explorar o mundo da equitação, incluindo aulas particulares de equitação ocidental. Esta característica única aumenta o charme da propriedade, transformando-a em um destino de estilo de vida, bem como uma casa.
A localização
Situado no meio das colinas suaves atrás de Pesaro, a propriedade goza de uma posição invejável, onde em dias claros o horizonte revela os picos de Monte Nerone e Monte Carpegna. Este é um santuário privado de tranquilidade, celebrando a terra e suas tradições, mas permanece convenientemente perto do centro da cidade de Pesaro - um centro cultural e uma das cidades mais dinâmicas da Marche.
A partir daqui, alguns dos destinos mais célebres da região são de fácil acesso: o Parque Natural San Bartolo, com sua costa deslumbrante, a vila medieval de Gradara, com seu famoso castelo, bem como as cidades litorâneas de Cattolica e Fano. A propriedade, portanto, oferece uma rara combinação de reclusão, beleza natural e acessibilidade.
EPC: Ordenado