Villa in Pesaro, Pesaro and Urbino

Gelegen in het betoverende landschap op slechts enkele kilometers van het historische hart van Pesaro een van de meest iconische steden van de regio Marche dit buitengewone landgoed belichaamt de perfecte harmonie van elegantie, traditie en hedendaagse comfort. Met een adembenemend panoramisch zwembad, ongeveer 4.500 m2.
Van aangelegde gronden, en een betoverende paardenwereld op slechts een steenworp afstand, het pand vertegenwoordigt een verfijnde retraite waar de natuur, levensstijl, en passie voor paarden naadloos mengen.
Een ware oase van rust en authenticiteit, deze prestigieuze agriturismo is gehuisvest in een fijn gerestaureerde boerderij uit de jaren 1800. Elk detail is ontworpen om een uitzonderlijke kwaliteit van leven te bieden, ondergedompeld in de natuur maar verrijkt door moderne faciliteiten.
Naast zijn uniekheid maakt een prachtig paardrijdend centrum deel uit van het bredere landgoed, met de mogelijkheid om via een aparte onderhandeling de gehele ranch te kopen, waaronder paddocks, stallen, schuren, trainingsvelden en verdere bijgebouwen.
De boerderij
Met ongeveer 525 m2. Over twee verdiepingen, de boerderij is verdeeld in twee afzonderlijke secties: een gewijd aan de agriturismo (ongeveer 390 m2) en een gereserveerd als de eigenaren een prive-woning (ongeveer 135 m2.).
Begane grond:
Op de begane grond opent de agriturismo met een gastvrije receptie, gevolgd door een ruime en lichte recreatieruimte, extra lounges, waaronder een met een traditionele open haard en meerdere directe toegangen tot de tuin. Deze ruimtes zijn gewijd aan ontbijten, proeverijen en evenementen waar gasten kunnen genieten van het landgoed gecertificeerd biologische producten. De begane grond omvat ook twee gasten badkamers, een volledig uitgeruste moderne keuken, en servicefaciliteiten voor het personeel.
Discreet gescheiden door een weelderige haag, ontvouwen de eigenaren een eigen appartement op een enkel niveau, biedt verfijnd comfort en privacy. Het bestaat uit een master bedroom met walk-in garderobe, twee andere eenpersoonskamers, een studie, een elegante woonkamer met open haard, en een volledig ingerichte keuken met eethoek. Genereuze openingen verbinden elke kamer met de tuin, waardoor een naadloze stroom tussen binnen en buiten.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping, alleen toegankelijk vanaf de agriturismo via een interne trap en lift, herbergt de 8 kamers met 8 tweepersoonskamers, elk compleet met en-suite badkamers.
Zorgvuldig ontworpen in rustieke landelijke stijl, de kamers combineren houten balken, blootgestelde steen, en warme tinten, bieden gasten het ideale heiligdom na het verkennen van de glooiende Pesaro heuvels.
Geheel gerestaureerd in 2007, het pand heeft zijn authentieke Marchigiano karakter behouden, met blootgestelde balken, terracotta bakstenen, en traditionele afwerkingen, en zorgt voor volledig modern comfort. Verwarming wordt gegarandeerd door twee LPG ketels (een gewijd aan de agriturismo en een aan het prive-appartement), terwijl alle kamers zijn uitgerust met airconditioning.
Het land
Het landgoed is gelegen binnen ongeveer 4.500 m2 van gemanicuurde tuinen, verfraaid door een prachtig 12 x 6 meter panoramisch zwembad met een elegant strandgebied perfect om te zonnebaden, terwijl bewonderen de schoonheid van de omliggende heuvels. Het aangelegde terrein is bezaaid met olijfgaarden, fruitbomen en mediterrane planten, waardoor schaduwrijke hoeken ideaal voor openlucht aperitieven, familiebijeenkomsten, en momenten van rustige contemplatie.
De nabijgelegen ranch voegt een onderscheidend land aura, uitnodigen gasten en eigenaren zowel om de wereld van het paardrijden te verkennen, met inbegrip van prive western rijlessen. Deze unieke functie verhoogt de charme van het pand, waardoor het een lifestyle bestemming evenals een huis.
Locatie
Gelegen te midden van de zachte heuvels achter Pesaro, het landgoed geniet een benijdenswaardige positie, waar op heldere dagen de horizon onthult de pieken van Monte Nerone en Monte Carpegna. Dit is een prive-heiligdom van rust, vieren het land en zijn tradities, maar blijft gunstig dicht bij het centrum van Pesaro een culturele hub en een van de meest dynamische steden van de Marche.
Vanaf hier zijn enkele van de meest gevierde bestemmingen binnen handbereik: het natuurpark San Bartolo met zijn adembenemende kustlijn, het middeleeuwse dorpje Gradara met zijn beroemde kasteel, evenals de kuststeden Cattolica en Fano. Het landgoed biedt dus een zeldzame combinatie van afzondering, natuurlijke schoonheid en bereikbaarheid.
EPC: Besteld