Haus in Pesaro, Pesaro and Urbino

Eingebettet in die bezaubernde Landschaft, nur wenige Kilometer vom historischen Herzen von Pesaro – einer der ikonischsten Städte der Region Marken – entfernt, verkörpert dieses außergewöhnliche Landgut die perfekte Harmonie von Eleganz, Tradition und modernem Komfort. Mit einem atemberaubenden Panorama-Schwimmbad, ca. 4.500 qm.
Das Anwesen ist von landschaftlich angelegtem Gelände und einer faszinierenden Pferdewelt nur wenige Schritte entfernt und stellt einen raffinierten Rückzugsort dar, in dem sich Natur, Lebensstil und Leidenschaft für Pferde nahtlos vermischen.
Als wahre Oase der Ruhe und Authentizität ist dieser renommierte Bauernhof in einem fein restaurierten Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert untergebracht. Jedes Detail wurde konzipiert, um eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten, in der Natur, aber durch moderne Einrichtungen bereichert.
Zusätzlich zu seiner Einzigartigkeit ist ein prächtiges Reitzentrum Teil des breiteren Anwesens, mit der Möglichkeit des Kaufs – durch eine separate Verhandlung – die gesamte Ranch, die Paddocks, Ställe, Scheunen, Trainingsfelder und weitere Nebengebäude umfasst.
Das Bauernhaus
Auf zwei Etagen ist das Bauernhaus in zwei verschiedene Bereiche unterteilt: einen, der dem Bauernhof gewidmet ist (ca. 390 m2) und einen, der als Eigentümer reserviert ist (ca. 135 m2).
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss öffnet der Bauernhof mit einem einladenden Empfangsbereich, gefolgt von einem geräumigen und hellen Erholungsraum, zusätzlichen Lounges – darunter eines mit einem traditionellen Kamin – und mehreren direkten Zugang zum Garten. Diese Räume sind Frühstück, Verkostungen und Veranstaltungen gewidmet, bei denen die Gäste das Landgut mit zertifizierten Bio-Produkten genießen können. Das Erdgeschoss umfasst auch zwei Gästebäder, eine voll ausgestattete moderne Küche und Serviceeinrichtungen für das Personal.
Unauffällig durch eine üppige Hecke getrennt, entfaltet sich die private Wohnung auf einer einzigen Ebene und bietet raffinierten Komfort und Privatsphäre. Es besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weiteren Einzelschlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin und einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich. Großzügige Öffnungen verbinden jedes Zimmer mit dem Garten und sorgen für einen nahtlosen Fluss zwischen innen und außen.
Erster Stock:
Im ersten Stock, der nur über eine interne Treppe und einen Aufzug vom Bauernhof erreichbar ist, befinden sich 8 Zimmer mit 8 Doppelzimmern, jedes mit eigenem Bad.
Sorgfältig im rustikalen Landhausstil gestaltet, kombinieren die Zimmer Holzbalken, freiliegenden Stein und warme Farbtöne und bieten den Gästen das ideale Heiligtum nach der Erkundung der hügeligen Pesaro Hügel.
Das im Jahr 2007 komplett restaurierte Anwesen hat seinen authentischen Marchigiano-Charakter bewahrt, mit freiliegenden Balken, Terrakotta-Steinen und traditionellen Oberflächen, und garantiert gleichzeitig vollen modernen Komfort. Die Heizung wird durch zwei LPG-Kessel (eins für den Bauernhof und eins für die private Wohnung) garantiert, während alle Zimmer mit Klimaanlage ausgestattet sind.
Das Land
Das Anwesen befindet sich in ca. 4.500 qm gepflegten Gärten, von einem herrlichen 12 x 6 Meter Panorama-Schwimmbad mit einem eleganten Strandbereich geziert – perfekt zum Sonnenbaden und bewundern die Schönheit der umliegenden Hügel. Das Landschaftsgelände ist mit Olivenhainen, Obstbäumen und mediterranen Pflanzen übersät und schafft schattige Ecken ideal für Open-Air-Aperitifs, Familientreffen und Momente der ruhigen Kontemplation.
Die nahegelegene Ranch fügt eine unverwechselbare Landaura hinzu und lädt Gäste und Besitzer gleichermaßen ein, die Welt des Pferdesports zu erkunden, einschließlich privater Western Reitunterricht. Diese einzigartige Eigenschaft erhöht den Charme des Anwesens und verwandelt es in ein Lifestyle-Destination sowie ein Zuhause.
Der Standort
Inmitten der sanften Hügel hinter Pesaro, genießt das Anwesen eine beneidenswerte Lage, wo an klaren Tagen der Horizont die Gipfel des Monte Nerone und Monte Carpegna offenbart. Dies ist ein privates Heiligtum der Ruhe, feiert das Land und seine Traditionen, aber es bleibt bequem in der Nähe der Innenstadt von Pesaro - ein kulturelles Zentrum und eine der dynamischsten Städte der Marken.
Von hier aus sind einige der berühmtesten Reiseziele der Region leicht zu erreichen: der Naturpark San Bartolo mit seiner atemberaubenden Küste, das mittelalterliche Dorf Gradara mit seiner berühmten Burg sowie die Küstenstädte Cattolica und Fano. Das Anwesen bietet somit eine seltene Kombination aus Abgeschiedenheit, natürlicher Schönheit und Zugänglichkeit.
EPC: Angeordnet