Casa de campo en Lignac, Indre

Exclusive a lignec (36) Visita inmersiva: En el corazón de un entorno preservado, en la zona deseada del Parque Natural del Brenne, revela una propiedad rara, casi confidencial. Invisible de la carretera, perfectamente protegido de los ojos, ofrece un aislamiento total para aquellos que buscan la calma absoluta y una verdadera reconexión a la naturaleza. Desde la entrada al dominio, el tono se establece.
El agua acompaña cada paso, cruza la propiedad, anima los paisajes y da vida a este lugar lleno de historia. Aquí hay un verdadero molino, con su rueda en su lugar y su edificio anexo que alberga todo el mecanismo de origen. Nada se congela: el molino todavía vive, participa en la producción de energía y encarna el alma de la propiedad. Un elemento hace esta propiedad aún más excepcional: su derecho de agua con cerradura, hoy en día extremadamente raro en Francia.
El bienhecho, de unos 800 metros de largo, estructura la finca y da al conjunto un patrimonio único y una dimensión técnica. Este derecho, precioso y difícil de obtener hoy, es un verdadero activo para los amantes de lugares auténticos y grandes proyectos. La propiedad se extiende sobre más de 9. 4 hectáreas, mezclando prados, relieves naturales y un magnífico bosque de robles centenarios que domina las alturas. La finca es viva, rica, cruzada por una biodiversidad notable.
Una fuente natural alimenta el río, un estanque declarado de unos 3.500 m2 acoge carpas koi y ofrece un cierto potencial para los entusiastas de la pesca. Aquí, la naturaleza no es una decoración, es una parte integral de la vida cotidiana. Pensada para una vida más libre, la propiedad ofrece una autonomía real. La electricidad se produce gracias al molino y se complementa con paneles solares de 9 kW.
La calefacción central es alimentada por un inserto de caldera acoplado con un sistema de aceite, permitiendo explotar la madera de la propiedad. La autonomía del agua también es posible a través de la perforación. Una forma de vida coherente, duradera y resistente. La casa principal ofrece volúmenes generosos y una organización familiar, con una estancia cálida alrededor de la chimenea, varios espacios de vida, cinco dormitorios incluyendo una suite parental, así como espacios adicionales como oficina, vestido y lencería.
El conjunto ofrece un hermoso potencial de evolución según los proyectos de cada uno. Un raro detalle seducirá especialmente a los aficionados: una bodega en la superficie, disfrutando de una temperatura notablemente estable con una variación de sólo aproximadamente un grado entre el verano y el invierno, así como una higrometría ideal. Un espacio de conservación natural, perfectamente adaptado al vino.
Las dependencias complementan este conjunto con muchos espacios dedicados a actividades, artesanías o explotación: talleres de madera y metal, establos, graneros, graneros, sala fría, así como equipos y equipos incluidos para su instalación inmediata. Este lugar no se limita a sus características. Está destinado a aquellos que buscan más que un inmueble: un proyecto de vida, un lugar lleno de historia, una autonomía real y un entorno preservado.
Un bien raro, para una clientela exigente en busca de significado, naturaleza e independencia. Precio de venta 1 105 000 € Tasas pagadas por el vendedor Gasto energético anual estimado para un uso estándar: entre 1 640 € y 2 260 € al año. Precios energéticos medios indexados a lo largo de los años 2021 2022 2023 (incluida la suscripción).
DPE : D GES : A Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Cédric havart 06 37 73 99 27 Tarifas pagadas por el vendedor Precio de venta 1 105 000 € De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monétaire et Financier, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques : Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Cédric havart actuando como agente comercial registrado en la Ciudad del Registro : chateauroux bajo el número rsac n° 789 280 716 con la capital ses immo reseau de 10.000€ - National Real Estate Network on the Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertu - rne nantes 519 718 886.
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Precios medios de la energía indexados a los años 2021 2022 2023 (incluida la suscripción).