Casa de fazenda em Lignac, Indre

Exclusivite a lignec (36) Visita imersiva: No coração de um ambiente preservado, na área procurada do Parque Natural do Brenne, revela uma propriedade rara, quase confidencial. Invisível da estrada, perfeitamente protegido dos olhos, oferece isolamento total para aqueles que buscam absoluta calma e uma verdadeira reconexão com a natureza. A partir da entrada para o domínio, o tom é definido.
A água acompanha cada passo, atravessa a propriedade, anima as paisagens e dá vida a este lugar cheio de história. Aqui está um verdadeiro moinho, com sua roda no lugar e seu anexo edifício que abriga todo o mecanismo de origem. Nada é congelado: o moinho ainda vive, participa da produção de energia e encarna a própria alma da propriedade. Um elemento torna esta propriedade ainda mais excepcional: seu direito de água com fechadura, hoje extremamente raro na França.
O bief, com cerca de 800 metros de comprimento, estrutura a propriedade e dá ao todo um patrimônio único e dimensão técnica. Este direito, precioso e difícil de obter hoje, é um trunfo real para os amantes de lugares autênticos e grandes projetos. A propriedade se estende por mais de 9. 4 hectares, misturando prados, relevos naturais e uma magnífica floresta de carvalhos centenários que domina as alturas. A propriedade está viva, rica, atravessada por notável biodiversidade.
Uma fonte natural alimenta o rio, uma lagoa declarada de cerca de 3.500 m2 acolhe carpas koi e oferece um certo potencial para os entusiastas da pesca. Aqui, a natureza não é uma decoração, é parte integrante da vida cotidiana. Pensado para uma vida mais livre, a propriedade oferece uma verdadeira autonomia. A eletricidade é produzida graças ao moinho e complementada por painéis solares de 9 kW.
O aquecimento central é alimentado por uma inserção de caldeira juntamente com um sistema de óleo, permitindo explorar a madeira da propriedade. A autonomia da água também é possível através da perfuração. Um modo de vida coerente, durável e resiliente. A casa principal oferece volumes generosos e uma organização familiar, com uma estadia calorosa em torno da lareira, vários espaços de estar, cinco quartos, incluindo uma suíte parental, bem como espaços adicionais, como escritório, vestir e lingerie.
O conjunto oferece um belo potencial de evolução de acordo com os projetos de cada um. Um detalhe raro seduzirá particularmente os amadores: uma adega na superfície, desfrutando de uma temperatura notavelmente estável com uma variação de apenas um grau entre o verão e o inverno, bem como uma higrometria ideal. Um espaço de conservação natural, perfeitamente adaptado ao vinho.
As dependências complementam este conjunto com muitos espaços dedicados a atividades, artesanato ou exploração: oficinas de madeira e metal, estábulos, celeiros, celeiros, sala fria, bem como equipamentos e equipamentos incluídos para instalação imediata. Este lugar não se limita às suas características. Destina-se a quem procura mais do que um imóvel: um projeto de vida, um lugar cheio de história, uma verdadeira autonomia e um ambiente preservado.
Um bem raro, para uma clientela exigente em busca de significado, natureza e independência. Preço de vendas 1 105 000 Taxas pagas pelo vendedor Despesas anuais estimadas de energia para um uso padrão: entre 1 640 e 2 260 por ano. Preços médios de energia indexados ao longo dos anos 2021 2022 2023 (incluindo assinatura).
DPE : D GES : A Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Cédric havart 06 37 73 99 27 Taxas pagas pelo vendedor Preço de venda 1 105 000 De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monétaire et Financier, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identificação.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques : Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Cédric havart atuando como um agente comercial registrado na Cidade do Registro : chateauroux sob o número rsac n° 789 280 716 com a capital ses immo reseau de 10,000 - National Real Estate Network on the Internet, 44 Allée des120
Cartão profissional T e G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantia por galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G por 120.000 para T. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian n° da polícia 120 137 405 (ref. 38446) - As garantias profissionais e assegura o seu projeto imobiliário Preço de venda 1 105 000
Preços médios de energia indexados para os anos 2021 2022 2023 (incluindo assinatura).