Villa en Marciac, Gers

Estamos ofreciendo la posibilidad de adquirir una casa de campo totalmente restaurada, rodeada de 14 hectáreas de terreno totalmente vallado, que consiste en pastos, prados de heno y bosques, con vistas panorámicas sobre montañas distantes.

No hay sentido de estar aislado a pesar de la ubicación tranquila y privada de esta propiedad. Se encuentra a poca distancia a pie de una animada aldea con un bar, tienda de conveniencia y restaurante, y a sólo 10 minutos en coche de la vibrante ciudad de Marciac, famoso por su festival de jazz de renombre mundial celebrado durante tres semanas cada agosto.

En caso de que usted no esté familiarizado con el Gers, es un departamento en el lejano SW de Francia, conocido por su encanto rural, colinas onduladas y patrimonio agrícola, especialmente por su gastronomía y vinos como Armagnac. Es una joya oculta, que ofrece un ritmo de vida tranquilo y paisajes de girasoles y pueblos medievales. No hay turismo de masas y pocos, si hay autopistas. Es la verdadera Francia que usted podría haber pensado que no existía más.
Si está luchando para colocarlo en un mapa, está a dos horas de Toulouse y Burdeos (ambos con aeropuertos internacionales). El aeropuerto de Tarbes (Lourdes) está a una hora de distancia.

Aproximándose a través de un atractivo, 270m, arbolado, correo privado y carril de entrada, el alojamiento se organiza de la siguiente manera:

Planta baja

Vestíbulo lleno de luz - 11m2
Almacenes - 6m2 & 10. 8m2
Vestuario
Sala de estar de aspecto doble con quemador de leña - 42m2
Cocina/comedor de doble aspecto totalmente equipada con quemador de leña - 27m2
Vestíbulo a terraza cubierta; puerta a la lavandería/utilidad/sala de molido - 5m2
Cuarto de aseo adicional con WC - 5. 4m2
Original hall de entrada con escalera - 14m2
Oficina/dormitorio con leñador - 13. 8m2
Master suite que comprende - dormitorio 17m2, cuarto de baño con bañera de pie de hierro fundido independiente, ducha italiana, lavabos dobles y WC - 15. 5m2
Pasillo y 2 vestidores - 15. 3m2

Primer piso

Sala de estar - 25, 7m2
Dormitorio - 20m2
Dormitorio - 20m2
Cuarto de baño familiar, con ducha a ras de suelo, lavabo y WC - 7m2
Suite de huéspedes - 36. 8m2 con ducha, lavabo y wc

Edificios independientes & tierra

Graneros de piedra grandes con un total de 450m2, incluyendo -
3 establos
Caja suelta
Granero de tractores con techo de metal nuevo sin goteo
Escuela de arena (necesidad de deshidratación)
Dos refugios galvanizados estilo Quonset para ganado
Hayfield produciendo alrededor de 850 balas cuadradas por temporada

De un vistazo

4 dormitorios
3 baños
2 salas de recepción
Área habitable de 2842
Tamaño de la parcela de más de 14 hectáreas
Impuesto sobre la propiedad 1510€ p. a.
Conexión a Internet de fibra disponible
Doble acristalamiento en todo & aislado
Todos los techos sustituidos en los últimos 9 años
Ideal para caballos u otros animales
Ningún vecino cercano
Tiendas a poca distancia
Aeropuerto internacional de una hora
Clasificación DPE C

Nota: Los honorarios de agencia están incluidos en el precio anunciado y son pagaderos por el comprador. Todas las ubicaciones y tamaños son aproximados. La Résidence ha hecho todo lo posible para asegurarse de que los detalles y fotografías de esta propiedad son exactos y de ninguna manera engañosa. Sin embargo, esta información no forma parte de un contrato y no se dan garantías o implícitas.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: