Villa i Marciac, Gers

Dette kunne være et livsændrende køb. Vi tilbyder mulighed for at erhverve et fuldt restaureret landhus, omgivet af 14 hektar fuldt indhegnet jord, bestående af græsgange, høenge og skov, med panoramaudsigt over fjerne bjerge.

Der er ingen følelse af at blive isoleret på trods af den rolige og private beliggenhed af denne ejendom. Det er inden for nem gåafstand af en livlig landsby med en bar, komfort butik og restaurant, og kun 10 minutter i bil fra den pulserende by Marciac, berømt for sin verdensberømte jazz festival afholdt i tre uger hver august. Topping op på forsyninger er bedst gøres på onsdag morgen markedet.

Hvis du ikke kender Gers, er det en afdeling i den yderste SW i Frankrig, kendt for sin landlige charme, rullende bakker og landbrugsarv, især for sin gastronomi og vine som Armagnac. Det er en skjult perle, der tilbyder et fredeligt tempo af liv og landskaber af solsikker og middelalderlige landsbyer. Der er ingen masseturisme og få, hvis nogen motorveje. Det er den virkelige Frankrig, som du måske har troet ikke eksisterede mere.
Hvis du kæmper for at placere det på et kort, er det to timer fra Toulouse og Bordeaux (både med internationale lufthavne). Tarbes (Lourdes) lufthavn er omkring en time væk.

Tilgang via en attraktiv, 270m, træforet, privat post og jernbane indkørsel, indkvarteringen er arrangeret som følger:

Stueetagen

Lysfyldt lobby - 11m2
Storerum - 6m2 & 10. 8m2
Cloakroom
Dobbeltsidet opholdsstue med brændeovn - 42m2
Fuldt udstyret dobbelt-perspektiv køkken/spisestue med brændeovn - 27m2
Vestibule til overdækket terrasse; dør til vaskeri / utility/kedel rum - 5m2
Ekstra garderobe med WC - 5, 4m2
Original indgangshal med trappe - 14m2
Kontor/soveværelse med brændeovn - 13. 8m2
Master suite bestående af - soveværelse 17m2, badeværelse med fritstående støbejern klo fod badekar, italiensk brusebad, dobbelt bassiner og WC - 15. 5m2
Gang og 2 omklædningsrum - 15. 3m2

Første sal

Stue/snude - 25. 7m2
Soveværelse - 20m2
Soveværelse - 20m2
Familie brusebad, med walk-in brusebad, bassin og WC - 7m2
Gæste suite - 36. 8m2 med brusebad, bassin og wc

Outbuildings & jord

Store sten stalde på i alt 450m2, herunder -
3 stalde
Løs æske
Traktor lade med nye ikke-drop metal tagdækning
Sandskole (med behov for ukrudt)
To Quonset stil galvaniserede beskyttelsesrum til husdyr
Hayfield producerer omkring 850 kvadratballer pr. sæson

Et blik

4 soveværelser
3 badeværelser
2 receptionsrum
Habitable areal på 2842
Arealstørrelse over 14 ha
Ejendomsskat 1510€ p.a.
Fiber internetforbindelse tilgængelig
Dobbeltglas hele & isoleret
Alle tage, der er udskiftet inden for de sidste 9 år
Ideel til heste eller andre husdyr
Ingen i nærheden af naboerne
Gåafstandsbutikker
En times international lufthavn
DPE-rating C

Bemærk venligst: Agenturets gebyrer er inkluderet i den annoncerede pris og skal betales af køberen. Alle placeringer og størrelser er omtrentlige. La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er korrekte og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og ingen garantier gives eller underforstået.

Oplysninger om de risici, som ejendommen er udsat for, findes på Géorisks hjemmeside: