Villa em Marciac, Gers

Estamos oferecendo a possibilidade de adquirir uma casa de campo totalmente restaurada, cercada por 14 hectares de terra totalmente cercada, composta por pastagens, prados de feno e florestas, com vistas panorâmicas sobre montanhas distantes.

Não há sensação de estar isolado, apesar da localização tranquila e privada desta propriedade. Fica a uma curta distância a pé de uma aldeia animada com um bar, loja de conveniência e restaurante, e apenas a 10 minutos de carro da vibrante cidade de Marciac, famosa por seu festival de jazz de renome mundial realizado por três semanas a cada agosto. O topo das disposições é melhor feito no mercado da manhã de quarta-feira.

Caso você não esteja familiarizado com o Gers, é um departamento no extremo sul da França, conhecido por seu charme rural, colinas e patrimônio agrícola, particularmente por sua gastronomia e vinhos como Armagnac. É uma jóia escondida, oferecendo um ritmo pacífico de vida e paisagens de girassóis e aldeias medievais. Não há turismo de massa e poucos, se houver auto-estradas. É a verdadeira França que você poderia ter pensado que não existia mais.
Se você está lutando para colocá-lo em um mapa, são duas horas de Toulouse e Bordeaux (ambos com aeroportos internacionais). O aeroporto de Tarbes (Lourdes) fica a cerca de uma hora de distância.

Abordado através de uma atraente, 270m, arborizada, correio privado e via férrea, o alojamento está organizado da seguinte forma:

rés-do-chão

Lobby cheio de luz - 11m2
Armazéns - 6m2 & 10. 8m2
Cloakroom
Sala de estar de aspecto duplo com lenhador - 42m2
Cozinha / sala de jantar totalmente equipada com fogão a lenha - 27m2
Vestíbulo para terraço coberto; porta para lavanderia / utilidade / sala de fogão - 5m2
vestiário adicional com WC - 5. 4m2
hall de entrada original com escada - 14m2
Escritório/quarto com lenhador - 13. 8m2
Suíte Master composta por - quarto 17m2, banheiro com banheira de pé de garra de ferro fundido independente, chuveiro italiano, bacias duplas e WC - 15. 5m2
Hallway e 2 vestiários - 15. 3m2

Primeiro andar

Sala de estar/snug - 25. 7m2
Quarto - 20m2
Quarto - 20m2
Sala de duche familiar, com duche walk-in, bacia e WC - 7m2
Suíte de hóspedes - 36. 8m2 com chuveiro, bacia e wc

Outbuildings & amp; terra

Grandes celeiros de pedra totalizando 450m2, incluindo -
3 estábulos
Caixa solta
celeiro de trator novo com telhado de metal não-drip
Escola de areia (precisando de ervas daninhas)
Dois abrigos galvanizados de estilo Quonset para gado
Hayfield produz cerca de 850 fardos quadrados por temporada

Em um relance

4 quartos
3 casas de banho
2 salas de recepção
Área habitável de 2842
Tamanho da parcela mais de 14 hectares
Imposto sobre a propriedade 1510 p. a.
Conexão de internet de fibra disponível
Vidros duplos em todo o & isolado
Todos os telhados substituídos nos últimos 9 anos
Ideal para cavalos ou outros animais
Não há vizinhos próximos
Lojas a uma curta distância
Aeroporto internacional de uma hora
Classificação DPE C

Por favor, note: As taxas da agência estão incluídas no preço anunciado e são pagáveis pelo comprador. Todas as localizações e tamanhos são aproximados. La Résidence fez todos os esforços para garantir que os detalhes e fotografias desta propriedade são precisas e de forma alguma enganosa. No entanto, esta informação não faz parte de um contrato e nenhuma garantia é dada ou implícita.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisks: