Villa en Arvieu, Aveyron

Situado al final de un callejón sin salida en una zona residencial muy tranquila, esta hermosa casa de 138 m2 se divide actualmente en dos apartamentos, uno en cada planta. Construido en 2005 utilizando métodos tradicionales, se encuentra en una parcela plana, cerrada y ajardinada de aproximadamente 850 m2. Incluye un cobertizo de jardín de madera y un garaje lo suficientemente grande para varios vehículos (coche, barco, moto acuática, etc.). Una escuela primaria y tiendas se encuentran cerca.
La propiedad está a 6 km del lago Pareloup con su playa y puerto deportivo, a 28 km de Rodez, y 42 km de la autopista A75. La entrada de la planta baja se accede a través de la terraza en la parte delantera de la casa, un lugar perfecto para relajarse. La terraza está junto al salón-comedor, que está conectado a sí mismo a una cocina independiente, totalmente equipada. Tenga en cuenta que es posible quitar el tabique que separa estos dos espacios para crear una sala de estar de planta abierta.
El pasillo conduce a continuación a los dos dormitorios y el cuarto de ducha. Un aseo separado y un lavadero / trastero completan este nivel. Desde una puerta en este apartamento, o a través del garaje independiente, una escalera conduce a la planta superior, donde descubrirá una hermosa sala de estar de planta abierta bajo los aleros, que muestra el encanto de marco de madera tradicional. Dos dormitorios, con la posibilidad de crear un tercero, y un amplio cuarto de baño con un aseo completa esta propiedad.
En el exterior, una entrada pavimentada conduce al garaje, y se ha creado un huerto en la parte trasera del pasillo, proporcionando un espacio encantador para niños o mascotas. Ideal como residencia primaria o secundaria, perfecto para reunir a dos generaciones de la misma familia, manteniendo su independencia, para la inversión en alquiler, para vivir en un apartamento y alquilar el otro fuera de todo el año o de temporada, o simplemente para crear una sola casa...
Venga a descubrir esta propiedad que ofrece maravillosas posibilidades y sólo requiere pequeñas renovaciones en la planta baja. Usted puede mudarse inmediatamente, y una vez personalizado, usted será completamente ganado por su compra!
Especificaciones técnicas: Casa construida en 2005 con bloques de hormigón, acabado rendido, marco de roble tradicional, revestimiento de álamo, techo de pizarra, ventanas de madera de doble acristalamiento, persianas de madera + 2020 persianas de aluminio eléctrico, 10 cm de aislamiento de fibra de vidrio en las paredes y 30 cm en el techo, caldera de aceite con radiadores de aluminio y producción de agua caliente, cableado eléctrico compatible, conectado al drenaje de red.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: