Villa i Arvieu, Aveyron

Beliggende i slutningen af en cul-de-sac i et meget roligt boligområde, er denne smukke 138 m2 hus i øjeblikket opdelt i to lejligheder, en på hver etage. Bygget i 2005 ved hjælp af traditionelle metoder, det sidder på en flad, lukket, og anlagt grund på ca. 850 m2. Det omfatter en træ have skur og en garage store nok til flere køretøjer (bil, båd, jet ski, etc.). En grundskole og butikker er beliggende i nærheden.
Ejendommen ligger 6 km fra Pareloup-søen med strand og marina, 28 km fra Rodez og 42 km fra motorvej A75. Der er adgang til stueetagen via verandaen foran huset, et perfekt sted at slappe af. Verandaen støder op til stuen/spisestuen, som selv er forbundet med et separat, fuldt udstyret køkken. Bemærk, at det er muligt at fjerne skillevæggen mellem disse to rum for at skabe et opholdsområde i åbent plan.
Entreen fører derefter til de to soveværelser og brusebadet. Et separat toilet og et vaske-/opbevaringsrum fuldføre dette niveau. Fra en dør i denne lejlighed, eller via den uafhængige garage, en trappe fører til den øverste etage, hvor du vil opdage en smuk åbent opholdsområde under aflytninger, fremvisning charmen af traditionelle træ indramning. To soveværelser, med mulighed for at skabe en tredje, og et rummeligt brusebad med et toilet komplet denne ejendom.
Udenfor, en brolagt indkørsel fører til garagen, og en grøntsagshave er blevet skabt på den bageste gavl ende, giver en dejlig plads til børn eller kæledyr. Ideel som en primær eller sekundær bopæl, perfekt til at bringe sammen to generationer af samme familie, samtidig med at deres uafhængighed, for leje investeringer, for at bo i en lejlighed og leje den anden ud året rundt eller sæsonbestemt, eller blot for at skabe et enkelt hjem...
Kom og oplev denne ejendom, der tilbyder vidunderlige muligheder og kun kræver mindre renoveringer i stueetagen. Du kan flytte ind med det samme, og når du er personlig, vil du blive helt vundet over dit køb!
Tekniske specifikationer: Hus bygget i 2005 med beton blokke, afsmeltet finish, traditionel egetræ ramme, poppel belægning, skifer tag, dobbelt-glaserede træ vinduer, træ skodder + 2020 elektriske aluminium rulleskodder, 10 cm glasfiber isolering i væggene og 30 cm i taget, oliefyret kedel med aluminium radiatorer og varmt vand produktion, kompatible elektriske ledninger, forbundet med lysnettet dræning.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted: