Villa em Arvieu, Aveyron

Localizada no final de um beco-de-sac em uma área residencial muito tranquila, esta bela casa de 138 m2 está atualmente dividida em dois apartamentos, um em cada andar. Construída em 2005 usando métodos tradicionais, fica em um terreno plano, fechado e paisagístico de aproximadamente 850 m2. Inclui um galpão de jardim de madeira e uma garagem grande o suficiente para vários veículos (carro, barco, jet ski, etc.). Uma escola primária e lojas estão localizadas nas proximidades.
A propriedade fica a 6 km do Lago Pareloup com sua praia e marina, a 28 km de Rodez e a 42 km da auto-estrada A75. A entrada do piso térreo é acessada através da varanda na frente da casa, um lugar perfeito para relaxar. A varanda é adjacente à sala de estar / jantar, que está conectada a uma cozinha separada e totalmente equipada. Observe que é possível remover a parede divisória que separa esses dois espaços para criar uma área de estar aberta.
O corredor, em seguida, leva para os dois quartos e a sala de chuveiro. Um banheiro separado e uma lavanderia / sala de armazenamento completam este nível. De uma porta neste apartamento, ou através da garagem independente, uma escada leva ao andar superior, onde você descobrirá uma bela área de estar em plano aberto sob os beirais, mostrando o charme do enquadramento tradicional de madeira. Dois quartos, com a possibilidade de criar um terceiro, e uma espaçosa sala de banho com um banheiro completa esta propriedade.
No exterior, uma garagem pavimentada leva para a garagem, e uma horta foi criada na extremidade traseira, proporcionando um espaço encantador para crianças ou animais de estimação. Ideal como residência primária ou secundária, perfeito para reunir duas gerações da mesma família, mantendo sua independência, para o investimento de aluguel, para viver em um apartamento e alugar o outro durante todo o ano ou sazonalmente, ou simplesmente para criar uma única casa...
Venha e descubra esta propriedade que oferece possibilidades maravilhosas e requer apenas pequenas reformas no piso térreo. Você pode se mudar imediatamente e, uma vez personalizado, você será completamente conquistado pela sua compra!
Especificações técnicas: Casa construída em 2005 com blocos de concreto, acabamento renderizado, moldura de carvalho tradicional, bainha de álamo, telhado de ardósia, janelas de madeira de vidro duplo, persianas de madeira + 2020 persianas de rolo de alumínio elétrico, 10 cm de isolamento de fibra de vidro nas paredes e 30 cm no telhado, caldeira a óleo com radiadores de alumínio e produção de água quente, fiação elétrica compatível, conectada à drenagem da rede.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: