Villa in Arvieu, Aveyron

Gelegen aan het einde van een cul-de-sac in een zeer rustige woonwijk, deze prachtige 138 m2 huis is momenteel verdeeld in twee appartementen, een op elke verdieping. Gebouwd in 2005 met behulp van traditionele methoden, het ligt op een vlak, afgesloten, en aangelegd perceel van ongeveer 850 m2. Het omvat een houten tuinhuis en een garage groot genoeg voor verschillende voertuigen (auto, boot, jet ski, enz.). Een lagere school en winkels zijn gelegen in de buurt.
De accommodatie ligt op 6 km van het Pareloupmeer met zijn strand en jachthaven, 28 km van Rodez, en 42 km van de snelweg A75. De ingang op de begane grond is toegankelijk via de veranda aan de voorzijde van het huis, een perfecte plek om te ontspannen. De veranda grenst aan de woon-/eetkamer, die zelf verbonden is met een aparte, volledig uitgeruste keuken. Merk op dat het mogelijk is om de scheidingswand van deze twee ruimten te verwijderen om een open woonruimte te creëren.
De gang leidt dan naar de twee slaapkamers en de doucheruimte. Een apart toilet en een was-/opslagruimte voltooien dit niveau. Vanuit een deur in dit appartement, of via de onafhankelijke garage, leidt een trap naar de bovenverdieping, waar u een prachtige open woonkamer onder de dakranden zult ontdekken, die de charme van de traditionele houtinlijsting toont. Twee slaapkamers, met de mogelijkheid van het creëren van een derde, en een ruime doucheruimte met een toilet completeren deze woning.
Buiten, een verharde oprit leidt naar de garage, en een moestuin is gemaakt aan de achterzijde gevel einde, waardoor een mooie ruimte voor kinderen of huisdieren. Ideaal als een primaire of secundaire woonplaats, perfect voor het samenbrengen van twee generaties van dezelfde familie met behoud van hun onafhankelijkheid, voor huurinvesteringen, voor het wonen in een appartement en het huren van de andere het hele jaar door of seizoen, of gewoon voor het creëren van een...
Kom en ontdek deze woning die prachtige mogelijkheden biedt en die slechts kleine renovaties op de begane grond vereist. U kunt direct intrekken, en zodra u gepersonaliseerd bent, wordt u volledig overgehaald door uw aankoop!
Technische specificaties: Huis gebouwd in 2005 met betonnen blokken, gegoten afwerking, traditionele eiken frame, populier ommanteling, leien dak, dubbelgeglazuurde houten ramen, houten rolluiken + 2020 elektrische aluminium rolluiken, 10 cm glasvezel isolatie in de muren en 30 cm in het dak, olie-gestookte boiler met aluminium radiatoren en warm water productie, conforme elektrische bedrading, aangesloten op riolering.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: