Villa en Caussade, Tarn y Garona

Manon Chaubet y Véronique Bessières, en nombre de [Hamilton Agency Châteaux y Fine Homes], se complace en presentar esta propiedad excepcional:

En el corazón de Caussade, donde todo está a poca distancia, se encuentra esta rara residencia que ofrece aproximadamente 345 metros cuadrados de espacio habitable, totalmente renovado en 2024 con cuidado meticuloso y una atención excepcional a la calidad. Situado en una parcela de 340 metros cuadrados, también cuenta con un jardín privado y dependencias con encanto.

Una rara ventaja en una zona tan codiciada: la opción de adquirir, además, un garaje doble independiente con espacio de almacenamiento, una verdadera oportunidad en el centro de la ciudad.

La renovación de alto nivel combina a la perfección el confort moderno con el respeto por el carácter original de la propiedad. Aislamiento (13 cm de lana de vidrio + espacio de aire), dos bombas de calor, y una estufa de pellets garantizan un rendimiento energético excepcional, recompensado con una calificación de energía A.

En la planta baja, un salón con azulejos vitrificados de terracota marca el tono, seguido de una cocina elegantemente equipada con una cocina de gama Lacanche y una encimera de granito amazónico. Un lavadero, diseñado con los mismos materiales de alta calidad, extiende este espacio armoniosamente. Un amplio dormitorio de 23, 5 m2 con una chimenea monumental y ducha a ras de suelo, un amplio lavadero, y un aseo de invitados completan este nivel, que también es ideal para una actividad profesional o de consulta.

El alojamiento para dormir es particularmente generoso y bien diseñado: la casa ofrece un dormitorio en la planta baja, tres dormitorios en la primera planta, y otros tres dormitorios en la segunda planta, por lo que es ideal para una familia grande o para desarrollar un negocio de hospitalidad.

Ambas plantas superiores cuentan con un generoso aterrizaje de 10. 73 m2 que conduce a dormitorios luminosos, junto con varios cuartos de ducha y baños. Encima, el ático ya aislado, equipado con ventanas de doble acristalamiento, ofrece aproximadamente 80 m2 de espacio adicional listo para ser convertido, perfecto para crear un retiro tranquilo o área creativa.

En el sótano, una bodega saludable alberga todo el equipo técnico reciente: bombas de calor Daikin, un calentador de agua termodinámico, y sistemas adicionales.

En el exterior, el jardín sigue siendo íntimo y protegido de la vista y el bullicio de la ciudad. Pequeñas dependencias añaden más encanto y usos potenciales.

Una propiedad única donde los volúmenes generosos, la elegancia, el confort moderno y el patrimonio se mezclan en rara armonía, justo en el centro de Caussade.

La información sobre los riesgos potenciales a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: