Villa Caussade, Tarn e Garonna

Manon Chaubet e Véronique Bessières, per conto di [Hamilton Agency | Châteaux and Fine Homes], sono lieti di presentare questa eccezionale proprietà:

Nel cuore di Caussade, dove tutto è raggiungibile a piedi, sorge questo raro residence che offre circa 345 mq di spazio abitativo, interamente ristrutturato nel 2024 con cura meticolosa e un'attenzione eccezionale alla qualità. Situato su un terreno di 340 mq, dispone anche di un giardino privato e affascinanti annessi.

Un raro vantaggio in un'area così ricercata: la possibilità di acquistare, inoltre, un doppio garage indipendente con spazio di archiviazione una vera opportunità nel centro della città.

La ristrutturazione di alto standard combina perfettamente il comfort moderno con il rispetto del carattere originale della proprietà. Isolamento (13 cm di lana di vetro + spazio d'aria), due pompe di calore, e una stufa a pellet garantiscono prestazioni energetiche eccezionali, premiato con un indice di energia A. Il comfort termico è costante e rilassante in tutto.

Al piano terra, un soggiorno con piastrelle in terracotta vetrificata imposta il tono, seguito da una cucina elegantemente arredata con una cucina della gamma Lacanche e un piano di lavoro in granito amazzonico. Un ripostiglio, progettato con gli stessi materiali di alta qualità, estende armoniosamente questo spazio. Una spaziosa camera da letto di 23. 5 mq con un camino monumentale e cabina doccia, una grande lavanderia, e un WC ospite completare questo livello, che è anche ideale per un'attività professionale o di consulenza.

La camera da letto è particolarmente generosa e ben progettata: la casa dispone di una camera da letto al piano terra, tre camere al primo piano e altre tre camere al secondo piano, rendendola ideale per una grande famiglia o per lo sviluppo di un'attività ricettiva.

Entrambi i piani superiori dispongono di un generoso terreno di 10. 73 mq che porta a camere da letto luminose, insieme a diversi bagni e bagni. Sopra, la soffitta già isolata, dotata di doppi vetri, offre circa 80 mq di spazio aggiuntivo pronto per essere convertito perfetto per creare un rifugio tranquillo o zona creativa.

Nel seminterrato, una cantina sana ospita tutte le attrezzature tecniche recenti: pompe di calore Daikin, uno scaldabagno termodinamico, e sistemi aggiuntivi.

All'esterno, il giardino rimane intimo e protetto dalla vista e dal trambusto della città. I piccoli annessi aggiungono ulteriore fascino e potenziali utilizzi.

Una proprietà unica dove volumi generosi, eleganza, comfort moderni e patrimonio si fondono in rara armonia, proprio nel centro di Caussade.

Le informazioni sui rischi potenziali a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: