Villa i Caussade, Tarn-et-Garonne

Manon Chaubet og Véronique Bessières på vegne af [Hamilton Agency ~ Châteaux og Fine Homes], er glade for at præsentere denne ekstraordinære ejendom:

I hjertet af Caussade, hvor alt er inden for gåafstand, står denne sjældne bolig, der tilbyder ca. 345 kvm boligareal, helt renoveret i 2024 med omhyggelig pleje og en enestående opmærksomhed på kvalitet. Set på en 340 kvm plot, det har også en privat have og charmerende outbuildings.

En sjælden fordel i et sådant eftertragtet område: muligheden for desuden at erhverve en løsnet dobbelt garage med lagerplads en reel mulighed i byens centrum.

Den høje standardrenovering kombinerer perfekt moderne komfort med respekt for ejendommens oprindelige karakter. Isolering (13 cm glasuld + luftgab), to varmepumper og et komfur sikrer fremragende energiydelse, belønnet med en energivurdering. Termisk komfort er konstant og beroligende overalt.

I stueetagen, en stue med vitrificeret terracotta fliser sætter tonen, efterfulgt af et elegant udpeget køkken byder på en Lacanche rækkevidde komfur og en Amazonas granit bordplade. Et forsyningsrum, designet med de samme materialer af høj kvalitet, udvider dette rum harmonisk. Et rummeligt 23, 5 kvm soveværelse med en monumental pejs og walk-in bruser, et stort vaskerum, og en gæst WC fuldføre dette niveau, som også er ideelt egnet til en professionel eller konsulent aktivitet.

Den sovende bolig er særlig generøs og godt designet: Huset tilbyder et soveværelse i stueetagen, tre soveværelser på første sal, og yderligere tre soveværelser på anden sal, hvilket gør det ideelt for en stor familie eller for at udvikle en gæstfrihed virksomhed.

Begge øverste etager har en generøs 10. 73 kvm landing fører til lyse soveværelser, sammen med flere bruserum og badeværelser. Ovenover, det allerede isolerede loft, udstyret med dobbeltglas vinduer, tilbyder ca. 80 kvm ekstra plads klar til at blive konverteret perfekt til at skabe en fredelig retreat eller kreativ område.

I kælderen huser en sund kælder alt det seneste tekniske udstyr: Daikin-varmepumper, en termodynamisk vandvarmer og yderligere systemer.

Udenfor, haven forbliver intim og beskyttet mod udsigt og travlheden i byen. Små udbygninger tilføje yderligere charme og potentielle anvendelser.

En unik ejendom, hvor generøse mængder, elegance, moderne komfort og arv blandes i sjælden harmoni, lige i centrum af Caussade.

Oplysninger om potentielle risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisques' websted: