Villa en Espalion, Aveyron

Bañada en luz, esta espaciosa villa de los años 70 es un auténtico lienzo blanco para sus proyectos. Situada en una zona tranquila y popular de la dinámica ciudad de Espalion, ofrece un entorno de vida privilegiado con una vista sin obstáculos del castillo de Calmont d'Olt.
Puntos fuertes:
• Volúmenes XXL: Más de 230 m2 de espacio habitable repartidos en 2 niveles, complementados con 90 m2 de ático convertible.
• Luz exterior: Orientación sur, terraza, balcón y jardín con zona de barbacoa para sus noches de verano.
• Modulabilidad total: Gran casa familiar, agrupación intergeneracional o proyecto mixto (vivienda + profesional).
• Pequeño plus: Un garaje cerrado + parking privado, un lujo en el centro de la ciudad.
Para ser renovado para revelar todo su carácter, este edificio espera sólo su visión para comenzar su nueva vida.

También representa una oportunidad rara en un sector en crecimiento, para cualquier inversor:
Con una ubicación ideal cerca del centro de la ciudad, este edificio ofrece unas excepcionales perspectivas de rendimiento en el corazón de Espalion.
El potencial operativo:
• División de alquiler: Configuración ideal para crear varias unidades verticales o apartamentos independientes.
• Gîte d'étape / Accueil turistique : Ubicación estratégica en un eje de cruce mundialmente famoso (Chemin de Compostelle)
• Ingresos inmediatos: Incluye dos estudios (incluyendo uno actualmente alquilado en amueblado).
• Configuración: Planta baja con vestíbulo, garaje y parking. Plantas superiores amplias y luminosas con balcones y terrazas.
• Técnica: Posibilidad de un déficit de tierras muy atractivo para los inversores que realizan obras.
Ubicación Premium, volúmenes raros y un mercado local dinámico.

Póngase en contacto con nosotros para conocer la historia completa de este proyecto multifacético (visita virtual, planos interiores, diagnósticos).

DPE D - GES D - TF 2. 390 €
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: »