Haus in Espalion, Aveyron

Gebadet in Licht, ist diese geräumige Villa der 70er Jahre eine echte weiße Leinwand für Ihre Projekte. In einer ruhigen und beliebten Gegend der dynamischen Stadt Espalion gelegen, bietet sie eine privilegierte Wohnumgebung mit einem unverbauten Blick auf das Château de Calmont d'Olt.
Stärke:
• XXL-Volumen: Mehr als 230 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen, ergänzt um 90 m2 Cabrioboden.
• Außenbeleuchtung: Südausrichtung, Terrasse, Balkon und Garten mit Grillplatz für Ihre Sommerabende.
• Gesamtmodularität: Großes Familienhaus, generationenübergreifende Gruppierung oder gemischtes Projekt (Wohnen + Beruf).
• Kleines Plus: Eine geschlossene Garage + Privatparkplatz, ein Luxus im Stadtzentrum.
Um renoviert zu werden, um all seinen Charakter zu offenbaren, erwartet dieses Gebäude nur Ihre Vision, sein neues Leben zu beginnen.

Es stellt auch eine seltene Chance in einem wachsenden Sektor dar, für jeden Investor:
Ideal in der Nähe des Stadtzentrums gelegen, bietet dieses Gebäude außergewöhnliche Leistungsaussichten im Herzen von Espalion.
Das Betriebspotential:
• Vermietung: Ideale Konfiguration, um mehrere vertikale Einheiten oder unabhängige Wohnungen zu erstellen.
• Gîte d'étape / Accueil touristique: Strategische Lage auf einer weltberühmten Kreuzungsachse (Chemin de Compostelle)
• Sofortiges Einkommen: Beinhaltet zwei Studios (einschließlich eines derzeit in möblierten gemietet).
• Konfiguration: Erdgeschoss mit Vorhalle, Garage und Parkplatz. Große und helle Obergeschosse mit Balkonen und Terrassen.
• Technik: Möglichkeit eines sehr attraktiven Landdefizits für Investoren, die Arbeiten ausführen.
Premium-Standort, seltene Volumina und ein dynamischer lokaler Markt.

Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Geschichte dieses vielschichtigen Projekts (Virtueller Besuch, Innenpläne, Diagnostik) zu erfahren.

DPE D - GES D - TF 2. 390 €
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: »