Villa em Espalion, Aveyron

Banhada à luz, esta espaçosa villa dos anos 70 é uma verdadeira tela branca para seus projetos. Localizada em uma área tranquila e popular da dinâmica cidade de Espalion, oferece um ambiente de vida privilegiado com uma visão desobstruída do Château de Calmont d'Olt.
Dosagens:
Volumes XXL: Mais de 230 m2 de espaço vivo distribuídos por 2 níveis, complementados por 90 m2 de sótão conversível.
Luz ao ar livre: orientação virada a sul, terraço, varanda e jardim com churrasqueira para suas noites de verão.
Modularidade total: lar familiar grande, agrupamento intergeracional ou projeto misto (habitação + profissional).
Pequena vantagem: Uma garagem fechada + estacionamento privado, um luxo no centro da cidade.
Para ser renovado para revelar todo o seu caráter, este edifício aguarda apenas a sua visão para começar sua nova vida.

Também representa uma oportunidade rara em um setor em crescimento, para qualquer investidor:
Idealmente localizado perto do centro da cidade, este edifício oferece perspectivas de desempenho excepcionais no coração de Espalion.
O potencial operacional:
Divisão de aluguel: configuração ideal para criar várias unidades verticais ou apartamentos independentes.
Gte d'étape / Accueil touristique : Localização estratégica em um eixo de cruzamento mundialmente famoso (Chemin de Compostelle)
Renda imediata: Inclui dois estúdios (incluindo um atualmente alugado em mobiliado).
Configuração: Rés-do-chão com vestíbulo, garagem e estacionamento. Pisos superiores amplos e luminosos com varandas e terraços.
Técnica: Possibilidade de um déficit de terra muito atraente para os investidores que realizam obras.
Localização premium, volumes raros e um mercado local dinâmico.

Entre em contato conosco para descobrir a história completa deste projeto multifacetado (visita virtual, planos de interiores, diagnósticos).

DPE D - GES D - TF 2. 390
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: »