Villa i Espalion, Aveyron

Denna rymliga villa på 70-talet, som ligger i ljus, är en riktig vit duk för dina projekt. Den ligger i ett lugnt och populärt område i den dynamiska staden Espalion och erbjuder en privilegierad livsmiljö med en obehindrad utsikt över Château de Calmont d'Olt.
Styrka:
• XXL volymer: Mer än 230 m2 av bostadsyta fördelat över 2 nivåer, kompletterat med 90 m2 konvertibel vind.
• Utomhus ljus: Söderläge orientering, terrass, balkong och trädgård med grillplats för dina sommarkvällar.
• Total moduläritet: Stort familjehem, generationsöverskridande gruppering eller blandat projekt (bostad + professionell).
• Liten plus: Ett stängt garage + privat parkering, en lyx i stadens centrum.
För att renoveras för att avslöja alla dess karaktär, väntar denna byggnad bara din vision att börja sitt nya liv.

Det är också en sällsynt möjlighet i en växande sektor för alla investerare:
Idealiskt beläget nära stadens centrum, erbjuder denna byggnad enastående prestanda utsikter i hjärtat av Espalion.
Driftspotentialen:
• Hyresavdelning: Idealisk konfiguration för att skapa flera vertikala enheter eller oberoende lägenheter.
• Gîte d'étape / Accheil turistique : Strategiskt läge på en världsberömd korsningsaxel (Chemin de Compostelle)
• Omedelbar inkomst: Inkluderar två studior (inklusive en för närvarande hyrd i möblerade).
• Konfiguration: Bottenvåning med absid, garage och parkering. Stora och ljusa övre våningar med balkonger och terrasser.
• Teknik: Möjlighet till ett mycket attraktivt markunderskott för investerare som utför arbeten.
Premium läge, sällsynta volymer och en dynamisk lokal marknad.

Kontakta oss för att ta reda på hela historien om detta mångfacetterade projekt (virtuellt besök, inredningsplaner, diagnostik).

DPE D - GES D - TF 2, 390 €
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats: »