Villa en Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhone

Se vende esta encantadora casa de una sola planta de aproximadamente 84 m² en una gran parcela arbolada de más de 2.100 m², ubicada en el muy solicitado distrito de Les Milles de Aix-en-Provence. Actualmente alquilada (disponible en octubre de 2026), esta casa consta de un vestíbulo, cocina independiente, salón, dos dormitorios y un trastero que podría convertirse en un tercer dormitorio. También incluye un pequeño garaje adjunto y dos trasteros. La parcela es apta para la construcción de una piscina. Es posible una ampliación de 40 m² y un anexo de 30 m² (sujeto a permiso de obras). Calefacción eléctrica. Fosa séptica, agua del Canal de Provence para la casa y el jardín, y un sistema de filtración para la casa. El certificado de eficiencia energética (DPE) tiene una calificación F porque no tuvo en cuenta el aislamiento del techo. Los techos se han rebajado para permitir el aislamiento intermedio, pero actualmente no hay una trampilla de acceso para verificarlo. Ideal para un proyecto familiar, cerca de todos los servicios (centro del pueblo a 10 minutos a pie), fácil acceso a la D9 y autopistas, estación de tren TGV a 10 minutos, aeropuerto de Marsella-Provenza a 20 minutos. Servicio de autobús escolar (escuela secundaria Luynes, instituto Zola en Aix-en-Provence, parada de autobús cercana), colegio IBS a 10 minutos. Un entorno natural preservado, un espacio protegido, una parcela excepcional en Les Milles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre en contacto con vuestro agente comercial local Régine fichera en aix en provence, asesor inmobiliario Optimhome al 07 88 42 65 30 (réf. 599920)