Villa in Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhone

Te koop: deze charmante gelijkvloerse woning van circa 84 m² op een groot, bosrijk perceel van meer dan 2.100 m², gelegen in de zeer gewilde wijk Les Milles in Aix-en-Provence. De woning is momenteel verhuurd (beschikbaar vanaf oktober 2026) en bestaat uit een hal, aparte keuken, woonkamer, twee slaapkamers en een berging die kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer. Er is tevens een kleine aangebouwde garage en twee bergingen. Het perceel is geschikt voor de aanleg van een zwembad. Een uitbouw van 40 m² en een aanbouw van 30 m² zijn mogelijk (onder voorbehoud van bouwvergunning). De woning is voorzien van elektrische verwarming, een septic tank, water uit het Canal de Provence voor de woning en de tuin, en een filterinstallatie voor de woning. Het energieprestatiecertificaat (DPE) heeft een F-classificatie gekregen omdat er geen rekening is gehouden met plafondisolatie. De plafonds zijn verlaagd om tussenisolatie aan te brengen, maar er is momenteel geen inspectieluik om dit te controleren. Ideaal voor een familieproject, dicht bij voorzieningen (dorpscentrum op 10 minuten loopafstand), gemakkelijke toegang tot de D9 en snelwegen, TGV-station op 10 minuten afstand, luchthaven Marseille Provence op 20 minuten afstand. Schoolbusdienst (middelbare school Luynes, middelbare school Zola in Aix-en-Provence, bushalte vlakbij), IBS-school op 10 minuten afstand. Een ongerept natuurgebied, beschermde omgeving, een zeldzaam stuk grond in Les Milles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neem contact op met uw lokale agent Régine fichera naar aix en provence, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 07 88 42 65 30 (ref 599920)