Villa en Thenon, Dordoña

Casa contemporánea con estudio independiente y grandes terrenos boscosas – centro de la ciudad. Idealmente situada en el corazón del centro de la ciudad, esta encantadora casa contemporánea ofrece un ambiente agradable, combinando espacio, comodidad y proximidad inmediata a tiendas, escuelas y servicios. Situado en una magnífica parcela boscosa de 2.088 m2, proporciona un verdadero remanso de paz mientras permanece a pocos minutos de las carreteras principales.
La propiedad consta de una casa principal de aproximadamente 115 m2 y un estudio independiente de 45 m2, con lo que la superficie total de la vivienda es de aproximadamente 160 m2. La casa principal incluye, en la planta baja, un hall de entrada que se abre a un luminoso salón de 36 m2 con chimenea, que ofrece acceso a un gran balcón-terraza, dos dormitorios de buen tamaño, una cocina independiente, un baño y un aseo separado.
En el nivel del jardín, hay un amplio dormitorio de 20 m2 con ducha y aseo, ideal como dormitorio de invitados, habitación de un adolescente, o una oficina, así como un cuarto de lavandería. Las dependencias comprenden un estudio independiente de 45 metros cuadrados, perfecto para alojar a familiares y amigos, crear alojamiento de alquiler, o dirigir un negocio; un gran garaje de 55 metros cuadrados; y un taller de 11 metros cuadrados, ideal para proyectos de bricolaje o actividades creativas.
Para mayor comodidad y comodidad, la casa cuenta con ventanas parcialmente de doble acristalamiento, una chimenea abierta para un ambiente cálido, y está conectada al drenaje de la red. La parcela de 2.088 m2 boscosa ofrece un entorno verde y tranquilo, perfecto para la relajación, juegos familiares o proyectos paisajísticos. Idealmente situado en el centro de la ciudad, tiendas, escuelas y servicios están a poca distancia. El acceso a la autopista A89 está a sólo 10 minutos, lo que facilita el viaje.
Esta propiedad ofrece un gran potencial y sería ideal para una familia que busca espacio, funcionalidad y una alta calidad de vida en un entorno tranquilo y conveniente.
Los honorarios de agencia son pagaderos por el comprador, que asciende a 5. 56% incluyendo el IVA del precio sin cargos. Propiedad con consumo excesivo de energía: clase F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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