Villa em Thenon, Dordonha

Casa contemporânea com estúdio independente e grandes áreas arborizadas – Centro da cidade. Idealmente localizado no coração do centro da cidade, esta encantadora casa contemporânea oferece um ambiente agradável, combinando espaço, conforto e proximidade imediata de lojas, escolas e serviços. Situado em um magnífico terreno arborizado de 2.088 m2, fornece um verdadeiro refúgio de paz, permanecendo a poucos minutos das estradas principais.
A propriedade compreende uma casa principal de aproximadamente 115 m2 e um estúdio independente de 45 m2, elevando a área de estar total para aproximadamente 160 m2. A casa principal inclui, no piso térreo, um hall de entrada que se abre para uma sala de estar brilhante de 36 m2 com lareira, proporcionando acesso a uma grande varanda-terraço, dois quartos de bom tamanho, uma cozinha separada, um banheiro e um banheiro separado.
No nível do jardim, há um espaçoso quarto de 20 m2 com chuveiro e vaso sanitário, ideal como quarto de hóspedes, quarto de um adolescente ou escritório, bem como uma lavanderia. As dependências compreendem um estúdio independente de 45 m2, perfeito para hospedar familiares e amigos, criar acomodações de aluguel ou administrar um negócio; uma grande garagem de 55 m2; e uma oficina de 11 m2, ideal para projetos DIY ou empreendimentos criativos.
Para conforto e conveniência, a casa possui janelas parcialmente vitrificadas, uma lareira aberta para uma atmosfera quente e está conectada à drenagem da rede elétrica. O terreno arborizado de 2.088 m2 oferece um ambiente verde e tranquilo, perfeito para relaxamento, jogos familiares ou projetos de paisagismo. Idealmente localizado no centro da cidade, lojas, escolas e amenidades estão a uma curta distância. O acesso à auto-estrada A89 fica a apenas 10 minutos, facilitando a viagem.
Esta propriedade oferece um grande potencial e seria ideal para uma família que procura espaço, funcionalidade e uma alta qualidade de vida em um ambiente tranquilo e conveniente.
As taxas da agência são pagas pelo comprador, no valor de 5. 56% incluindo IVA do preço excluindo taxas. Propriedade com consumo excessivo de energia: classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre em contato com seu agente local, Laurent thuasne, fossemagne, Optimhome Associate Estate Agent pelo telefone 06 78 38 05 56 (ref 603885)