Villa en Treize-Septiers, Vendea

¡Un hallazgo raro en esta zona! Capifrance immobilier le ofrece exclusivamente esta casa de 240m2, en una parcela plana, arbolada y cerrada de 1482m2, situada en el corazón del centro del pueblo de Treize-Septiers "85600" (tiendas, servicios, administración, salud, escuelas // todo a poca distancia); más ampliamente, cerca de la autopista y el acceso ferroviario (12 minutos en coche) hacia Nantes, y el aeropuerto de Nantes (45 minutos en coche).
Lo más destacado de esta propiedad: Su zona de dormitorio con 6 dormitorios, incluyendo uno en la planta baja, más una unidad de alquiler de planta baja convertida (ex consultorio médico) con una entrada independiente; Su hermosa sala de estar de planta abierta en la planta baja incluye un acogedor hall de entrada, un salón / comedor, y una cocina amplia, totalmente equipada y equipada (instalada en 2021) que totaliza 70m2. Esta zona luminosa y amplia se abre a una terraza de 75m2 con una piscina climatizada (bomba de calor).
Equipamiento: Estructura de hormigón, estructura tradicional, techo reformado con baldosas de ladrillo "Romane" con canaletas de zinc, aislamiento interior de paredes exteriores de lana de vidrio de 110 mm tabiques de ladrillo duplicados, aislamiento de ático tipo soplado guata de celulosa, carpintería de PVC de doble acristalamiento + ventanas de la bahía ALU, persianas eléctricas para todos los + persianas de PVC bisagras en la calle y madera en el lado del jardín, producción de agua caliente tipo 300L "Atlántico" calentador de agua eléctrica con filtración de agua de red, calefacción tipo "Sauter" eléctrico
Lo más destacado de esta excepcional propiedad es su disposición, que cuenta con un cuarto de ducha en la planta baja, un baño y un cuarto de ducha en la planta superior, tres aseos separados (dos en la planta baja), y un vestidor en la planta superior.
convectores + 1 estufa de leña en la parte de alquiler como una estufa de pellets adicional y 1 estufa de pellets en la planta baja como una sala de estar adicional (13KW con distribuidor de calor en la zona de dormir de arriba); El suelo de baldosas de la planta baja en todo 2022, mientras que el suelo del primer piso es de parquet sobre una losa de hormigón. La fachada exterior de todos los extremos de la puerta fue renovada en 2025 utilizando pintura aislante PRB. La propiedad cuenta con una puerta de entrada motorizada y una puerta seccional eléctrica que conduce a un garaje adjunto con un 19.
Puerta de servicio de 90m2, además de un garaje separado de azulejos y aislados de 24m2. La propiedad está conectada al drenaje de red y tiene un sistema de ventilación mecánica de flujo único. Conexión a Internet de fibra óptica está disponible. Para más información y/o para organizar una visita, póngase en contacto con Franck al +33 6 84 29 20 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* hablantes de inglés: por favor, tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, por favor visite nuestro sitio web de Capifrance directamente.