Villa in Treize-Septiers, Vendee

Een zeldzame vondst in dit gebied! Capifrance immobilier biedt u exclusief deze 240m2 huis, op een vlakke, beboste en omheinde 1482m2 perceel, gelegen in het hart van het dorpscentrum van Treize-Septiers "85600" (winkels, diensten, administratie, gezondheid, scholen // allemaal op loopafstand); meer in het algemeen, dicht bij de snelweg en de toegang (12 minuten met de auto) naar Nantes, en Nantes luchthaven (45 minuten met de auto).
De hoogtepunten van deze woning: De slaapkamer met 6 slaapkamers, waaronder een op de begane grond, plus een omgebouwde begane grond verhuur-eenheid (voormalig arts kantoor) met een aparte ingang; De prachtige open woonkamer op de begane grond omvat een gastvrije entree, een woon-/eetkamer, en een ruime, volledig ingerichte en uitgeruste keuken (geïnstalleerd in 2021) in totaal 70m2. Deze lichte en luchtige ruimte opent op een terras van 75m2 met een verwarmd zwembad (warmtepomp).
Uitrusting: Betonconstructie, traditioneel kader, dak opnieuw gemaakt met "Romeinse" baksteentegel met zinkgoten, binnenisolatie van buitenmuren 110mm glaswol dubbele bakstenen partities, zolder isolatie type geblazen cellulosewatten, PVC dubbele beglazing schrijnwerk + ALU baai ramen, elektrische rolluiken voor alle + PVC scharnierende rolluiken aan de straatzijde en hout aan de tuinzijde, warm water productie type 300L "Atlantisch" elektrische boiler met netwaterfiltratie, verwarming type "Sauter" elektrisch
Het hoogtepunt van deze uitzonderlijke woning is de indeling, met een doucheruimte op de begane grond, een badkamer en een doucheruimte boven, drie aparte toiletten (twee op de begane grond), en een kleedkamer boven.
Convectors + 1 houtkachel in het huurgedeelte als extra en 1 pelletkachel in het woongedeelte op de begane grond als extra (13KW met warmteverdeler in de bovenslaapruimte); De begane grondtegelvloeren dateren uit 2022, terwijl de eerste verdieping parket over een betonnen plaat is. De buitengevel van alle gevels werd in 2025 gerenoveerd met behulp van PRB-isolerende verf. De woning is voorzien van een gemotoriseerde ingangspoort en een elektrische sectionale deur die leidt naar een aangebouwde garage met een 19.
90m2 service deur, naast een aparte 24m2 betegelde en geïsoleerde garage. De woning is aangesloten op riolering en heeft een enkele stroom mechanische ventilatie systeem. Fiber optische internetverbinding is beschikbaar. Voor meer informatie en/of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Franck op +33 6 84 29 20 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!