Villa i Treize-Septiers, Vendee

Et sjældent fund i dette område! Capifrance immobilier tilbyder dig udelukkende denne 240m2 hus, på en flad, skovklædt og lukket 1482m2 plot, beliggende i hjertet af landsbyen centrum af Treize-Septiers "85600" (butikker, tjenester, administration, sundhed, skoler // alle inden for gåafstand); mere bredt, tæt på motorvej og jernbaneadgang (12 minutter i bil) mod Nantes, og Nantes lufthavn (45 minutter i bil).
Højdepunkterne på denne ejendom: Dens soveområde med 6 soveværelser, herunder et i stueetagen, plus en konverteret stueetagen lejeenhed (tidligere læge kontor) med en separat indgang; Dens smukke åbne stue i stueetagen omfatter en indbydende entré, en stue/spisestue, og en rummelig, fuldt udstyret og udstyret køkken (installeret i 2021) i alt 70m2. Dette lyse og luftige område åbner på en 75m2 terrasse med en opvarmet swimmingpool (varmepumpe).
Udstyr: Betonstruktur, traditionel ramme, tagredone med "Roman" mursten fliser med zink tagrender, indvendig isolering af udvendige vægge 110mm glasuld fordoblet mursten skillevægge, loft isolering typen blæst cellulosevat, PVC dobbelt glas snedkeri + ALU bugt vinduer, elektriske rulleskodder for alle + PVC hængslet skodder på gaden side og træ på haven side, varmt vand produktion type 300L "Atlantic" elektrisk vandvarmer med lysnettet vand filtrering, varmetype "Sauter" elektrisk
Højdepunktet af denne enestående ejendom er dens layout, byder på et brusebad i stueetagen, et badeværelse og et brusebad ovenpå, tre separate toiletter (to i stueetagen), og et påklædningsværelse ovenpå.
komfurer + 1 trækomfur i lejedelen som ekstra og 1 pellet komfur i stueetagen stueetagen som ekstra (13KW med varme distributør i ovenpå soveområde); Stueetagen fliser gulve i hele dates fra 2022, mens første sal gulv er parket over en betonplade. Den udvendige facade af alle gavl ender blev renoveret i 2025 ved hjælp af PRB isolerende maling. Ejendommen har en motoriseret indgang og en elektrisk sektionsdør fører til en vedhæftet garage med en 19.
90m2 servicedør, ud over en separat 24m2 flisebelagt og isoleret garage. Ejendommen er forbundet med netafløb og har et enkelt-flow mekanisk ventilationssystem. Fiber optisk internetforbindelse er tilgængelig. For yderligere information og/eller for at arrangere en visning, bedes du kontakte Franck på +33 6 84 29 20 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!