Villa en Saint-Maurin, Lot y Garona

Situada al final de una discreta calle rural, esta magnífica finca del siglo XVIII abarca aproximadamente 17 hectáreas e incluye su propia aldea en ruinas, enclavada en el corazón del parque, porque, como se puede entender fácilmente, ¡a veces una casa no es suficiente!La propiedad ha sido sometida a una restauración completa y meticulosa, resultando en una refinada residencia rural de considerable carácter y presencia, lista para ser ocupada (y admirada) inmediatamente.
La casa conserva una colección excepcional de características originales, vigas expuestas, hermosas obras de piedra y escaleras de época, cuidadosamente integradas en elegantes espacios de vida contemporáneos. La sala de estar principal es particularmente impresionante, con techos de catedral, un altillo (ideal para una oficina, un dormitorio adicional, o un retiro estratégico lejos de los huéspedes), pisos de travertino, y una llamativa chimenea de piedra, creando un espacio que es a la vez impresionante y cómodamente vivido.
Los ventanales de altura completa se abren a un balcón cubierto, ofreciendo impresionantes vistas de la campiña circundante un entorno ideal para el entretenimiento en estilo, o simplemente para recordarle por qué se mudó aquí. La cocina es elegante, bien equipada, y limpia, con suelos de travertino y vigas a la vista. Las habitaciones son amplias y discretamente refinadas, cada una con un baño de alta gama.
Un pasillo con estufa de leña aporta calidez y carácter, mientras que la calefacción por suelo radiante pompe à chaleur y las ventanas de aluminio de doble acristalamiento garantizan una comodidad que se ajusta a la estética. En la planta baja, un amplio sótano, con plomería ya instalada, ofrece un excelente potencial para la conversión en un apartamento independiente, una suite de invitados o cualquier otro espacio que su imaginación (y permiso de planificación) permita.
Una entrada interna también conduce a un garaje de dos coches, porque incluso en el campo, la practicidad importa. La finca se distingue por sus jardines maduros, bosques y prados, así como una piscina y una colección de dependencias tradicionales, incluyendo una casa unifamiliar y un granero de piedra, ambos equipados con hornos de pan, para aquellos que toman la vida de campo muy en serio. Los terrenos son ideales para actividades ecuestres o simplemente para disfrutar del raro lujo del espacio y la privacidad.
Oculta en el bosque, la antigua aldea, que comprende varios edificios de piedra, ofrece una rara oportunidad para la restauración, o, si lo prefiere, puede permanecer exactamente como está: una locura maravillosamente romántica y un excelente tema de conversación. Situado en una zona muy deseable del suroeste de Francia, la propiedad está cerca de los servicios locales y a unos treinta minutos de Agen, con conexiones TGV a París, en caso de que alguna vez se sienta con ganas de volver a la realidad.