Haus in Saint-Maurin, Lot-et-Garonne

Am Ende einer diskreten Landstraße gelegen, erstreckt sich dieses prächtige Anwesen aus dem 18. Jahrhundert über ca. 17 Hektar und umfasst einen eigenen zerstörten Weiler, der im Herzen des Parks liegt – denn, wie man leicht verstehen kann, ist manchmal ein Haus nicht genug!Das Anwesen hat eine komplette und sorgfältige Restaurierung unterzogen, was zu einer raffinierten Landresidenz von erheblichem Charakter und Präsenz führt, bereit, sofort besetzt (und bewundert) werden.
Das Haus verfügt über eine außergewöhnliche Sammlung von Original-Features – exponierte Balken, schöne Steinarbeiten und alte Treppen – sorgfältig in elegante, zeitgenössische Wohnräume integriert. Das Hauptwohnzimmer ist besonders beeindruckend, mit Kathedrale Decken, ein Mezzanin (ideal für ein Büro, ein zusätzliches Schlafzimmer, oder ein strategischer Rückzug von den Gästen entfernt), Travertinboden und ein markanter Steinkamin, die einen Raum, der atemberaubend und komfortabel bewohnt ist.
Die großen Erkerfenster öffnen sich auf einen überdachten Balkon und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft, eine ideale Kulisse für Unterhaltung im Stil oder einfach nur, um Sie daran zu erinnern, warum Sie hierher gezogen sind. Die Küche ist elegant, gut ausgestattet und makellos sauber, mit Travertinboden und freiliegenden Balken. Die Schlafzimmer sind geräumig und dezent raffiniert, jedes mit einem High-End-Badezimmer.
Ein Flur mit Holzofen verleiht Wärme und Charakter, während pompe à chaleur Fußbodenheizung und doppelverglaste Aluminiumfenster für Komfort sorgen, der dem ästhetischen Reiz entspricht. Im unteren Erdgeschoss bietet ein geräumiger Keller – mit bereits installiertem Sanitär – ein hervorragendes Potenzial für den Umbau in eine eigenständige Wohnung, eine Gästesuite oder einen anderen Raum, den Ihre Phantasie (und Planungserlaubnis) ermöglicht.
Ein interner Eingang führt auch zu einer Zwei-Auto-Garage – denn auch auf dem Land geht es um die Zweckmäßigkeit. Das Anwesen zeichnet sich durch seine reifen Gärten, Wälder und Wiesen, sowie ein Schwimmbad und eine Sammlung von traditionellen Nebengebäuden, darunter ein freistehendes Haus und eine Steinscheune aus – beide mit Brotbacköfen ausgestattet, für diejenigen, die das Landleben sehr ernst nehmen. Das Gelände ist ideal für Reitaktivitäten oder einfach nur um den seltenen Luxus von Raum und Privatsphäre zu genießen.
In den Wäldern versteckt, bietet der alte Weiler – bestehend aus mehreren Steingebäuden – eine seltene Gelegenheit zur Restaurierung, oder, wenn Sie es bevorzugen, kann genau so bleiben, wie es ist: eine wunderbar romantische Torheit und ein ausgezeichnetes Gesprächsthema. Das Anwesen liegt in einer sehr wünschenswerten Gegend von Südwestfrankreich, ist in der Nähe der lokalen Annehmlichkeiten und etwa dreißig Minuten von Agen, mit TGV-Verbindungen nach Paris - für den Fall, dass Sie jemals wieder in die Realität.