Villa em Saint-Maurin, Lot-et-Garonne

Localizado no final de uma pista de campo discreta, esta magnífica propriedade do século XVIII abrange aproximadamente 17 hectares e inclui sua própria aldeia arruinada, aninhada no coração do parque - porque, como se pode entender facilmente, às vezes uma casa não é suficiente!A propriedade passou por uma restauração completa e meticulosa, resultando em uma residência de país refinada de caráter e presença consideráveis, pronta para ser ocupada (e admirada) imediatamente.
A casa mantém uma coleção excepcional de características originais - vigas expostas, belas pedras e escadas de época - cuidadosamente integradas em espaços elegantes e contemporâneos. A sala de estar principal é particularmente impressionante, com tetos de catedral, um mezanino (ideal para um escritório, um quarto extra ou um retiro estratégico longe dos hóspedes), piso travertino e uma impressionante lareira de pedra, criando um espaço que é ao mesmo tempo de tirar o fôlego e confortavelmente vivido.
As janelas da baía de altura total abrem para uma varanda coberta, oferecendo vistas deslumbrantes da paisagem circundante um cenário ideal para entreter em grande estilo, ou simplesmente para lembrá-lo por que você se mudou para cá. A cozinha é elegante, bem equipada e limpa, com piso travertino e vigas expostas. Os quartos são espaçosos e discretamente refinados, cada um com uma casa de banho de alta qualidade.
Um corredor com um fogão a lenha adiciona calor e caráter, enquanto o piso radiante pompe à chaleur e as janelas de alumínio com vidro duplo garantem conforto que corresponda ao apelo estético. No piso térreo, um porão espaçoso - com encanamento já instalado - oferece excelente potencial de conversão em um apartamento independente, uma suíte de hóspedes ou qualquer outro espaço que sua imaginação (e permissão de planejamento) permita.
Uma entrada interna também leva a uma garagem de dois carros - porque mesmo no campo, a praticidade importa. A propriedade é distinguida por seus jardins maduros, bosques e prados, bem como uma piscina e uma coleção de dependências tradicionais, incluindo uma casa isolada e um celeiro de pedra - ambos equipados com fornos de pão, para aqueles que levam a vida no campo muito a sério. Os motivos são ideais para atividades equestres ou simplesmente para desfrutar do raro luxo de espaço e privacidade.
Escondida na floresta, a antiga aldeia - que compreende vários edifícios de pedra - oferece uma rara oportunidade de restauração, ou, se preferir, pode permanecer exatamente como está: uma loucura maravilhosamente romântica e um excelente tópico de conversa. Localizada em uma área altamente desejável do sudoeste da França, a propriedade está perto de amenidades locais e cerca de trinta minutos de Agen, com conexões TGV para Paris - no caso de você sentir vontade de retornar à realidade.