Villa in Saint-Maurin, Lot-et-Garonne

Gelegen aan het einde van een discrete landweg, dit prachtige 18e-eeuwse landgoed strekt zich uit over ongeveer 17 hectare en omvat een eigen gehucht, genesteld in het hart van het park, omdat, zoals men gemakkelijk kan begrijpen, soms een huis is niet genoeg!De woning heeft een volledige en nauwgezette restauratie ondergaan, wat resulteert in een verfijnde land residentie van aanzienlijke karakter en aanwezigheid, klaar om te worden bezet (en bewonderd) onmiddellijk.
Het huis behoudt een uitzonderlijke collectie van originele kenmerken balken, prachtig steenwerk, en periode trappen . Zorgvuldig geïntegreerd in elegante, hedendaagse woonruimtes . De belangrijkste woonkamer is bijzonder indrukwekkend , met kathedraal plafonds , een mezzanine (ideaal voor een kantoor , een extra slaapkamer , of een strategische terugtocht weg van de gasten , travertijn vloeren , en een opvallende stenen open haard , waardoor een ruimte die zowel adembenemend en comfortabel inwoont .
De full-height bay ramen openen op een overdekt balkon, biedt een prachtig uitzicht op het omliggende platteland een ideale setting voor vermakelijk in stijl, of gewoon om u eraan te herinneren waarom u hier verhuisd. De keuken is elegant, goed uitgerust, en vlekkeloos schoon, met travertijn vloeren en blootgestelde balken. De slaapkamers zijn ruim en ingetogen verfijnd, elk met een high-end badkamer.
Een gang met een houtkachel voegt warmte en karakter toe, terwijl pompe à chaleur vloerverwarming en dubbel-geglazuurde aluminium ramen zorgen voor comfort dat overeenkomt met de esthetische aantrekkingskracht. Op de benedenverdieping, een ruime kelder met loodgieter al geïnstalleerd biedt uitstekende mogelijkheden voor omzetting in een zelfstandig appartement, een gasten suite, of een andere ruimte die uw verbeelding (en planning toestemming) toestaat.
Een interne ingang leidt ook naar een garage met twee auto's, omdat zelfs op het platteland, praktische zaken. Het landgoed onderscheidt zich door zijn volwassen tuinen, bossen en weiden, evenals een zwembad en een collectie van traditionele bijgebouwen, waaronder een vrijstaand huis en een stenen schuur beide uitgerust met broodovens, voor degenen die het platteland leven zeer serieus nemen. De gronden zijn ideaal voor paardensport activiteiten of gewoon om te genieten van de zeldzame luxe van ruimte en privacy.
Verborgen in het bos, het oude gehucht, bestaande uit verschillende stenen gebouwen biedt een zeldzame kans voor restauratie, of, als u wilt, kan blijven precies zoals het is: een heerlijk romantische dwaasheid en een uitstekend gespreksonderwerp. Gelegen in een zeer wenselijk gebied van Zuidwest-Frankrijk, het pand ligt dicht bij lokale voorzieningen en ongeveer dertig minuten van Agen, met TGV-verbindingen naar Parijs, in het geval je ooit het gevoel hebt terug te keren naar de werkelijkheid.