Villa en Elnes, Paso de Calais

En venta - ELNES, entre Saint-Omer y Boulogne-sur-Mer, a 6 km del campo de golf de Saint-Omer: Hermosa casa de arquitecto en semi-planta de 252 m2, sobre 5. 400 m2 de terreno ajardinado con gran garaje de 50 m2.
Coup de coeur asegura para esta familia contemporánea de 1982, situado en una parcela plana, cerrada y muy bien expuesta, esta propiedad tiene muchos activos: volúmenes generosos, materiales de calidad y una posible vida de una sola planta en un entorno tranquilo y tranquilo a pocos minutos de todas las comodidades.
Esta rara propiedad en el mercado presenta:En la planta baja: Hall de entrada de 9 m2, vestuario, salón muy bonito de 51 m2, insertar 'leña fuego' y chimenea abierta, gran cocina abierta de 28 m2 bien equipada y amueblada con su comedor y un inserto 'leña fuego', despensa, dormitorio de 16 m2 con su cuarto de ducha, gran oficina de 20 m2, lavadero y aseo independiente.
Arriba: Palier, suite principal de 31 m2 con vestidor y baño, 4 dormitorios (de 9. 6 a 13 m2), espacio libre, baño y aseo separado. Carport y garaje de 50 m2. Parque cerrado y arbolado de 5.000 m2, orientado al suroeste, instalaciones paisajísticas, entrada de asfalto, terraza. Carpintería de madera de doble acristalamiento con persianas, y gran bahía de aluminio. Calefacción eléctrica individual. 3 chimeneas de leña de los cuales 2 equipadas con un inserto. Diagnóstico de rendimiento energético: D.
Gasto energético anual estimado para un uso estándar entre 4. 441 euros y 6. 009 euros al año. (precio medio de la energía indexado 2021, 2022, 2023 incluyendo suscripciones). Saneamiento autónomo (el todo a través de alcantarillado pasa a la calle). Fibra en la calle. Impuesto sobre la propiedad: 1. 926 euros. Ref. AN2838. Precio: 475.000 euros, cargos vendedor. helman immobilier, 22 lugar Pierre Bonhomme, Saint-Omer. Tel: 03. 21. 88. 89. 19.
Más información y precios / más información y precio : ,VM3427a la venta - ELNES, a 48 km de Eurotunnel con acceso rápido a la autopista A26, entre Saint-Omer y Boulogne-sur-Mer, a 6 km del campo de golf Saint-Omer: Hermosa casa de estilo arquitecto y semi-bungalow de 252 m2, sobre 5.400 m2 de terreno ajardinado con un amplio garaje de 50 m2.
Una verdadera joya, esta casa familiar contemporánea, construida en 1982, se encuentra en una parcela plana, cerrada y soleada. Explota ventajas numéricas: espacios de vida generales, materiales de calidad, y la posibilidad de vivir en un solo nivel en un entorno tranquilo y tranquilo, a pocos minutos de todas las comodidades.
Esta rara propiedad en el mercado cuenta con:En la planta baja: Un hall de entrada de 9 m2, guardarropa, una hermosa sala de estar de 51 m2 con chimenea de leña con inserto y chimenea abierta, una gran cocina de 28 m2 bien equipada de planta abierta con zona de comedor y una chimenea de leña con inserto, una despensa, un dormitorio de 16 m2 con un cuarto de baño con ducha, una amplia oficina de 20 m2, un lavadero y un aseo separado.
Arriba: Un aterrizaje, una suite principal de 31 m2 con vestidor y baño, 4 dormitorios (de 9. 6 a 13 m2), un pasillo, un baño y un aseo separado. Un garaje de 50 m2 y una cochera. Un parque cerrado y arbolado de 5.000 m2, con orientación suroeste, terreno ajardinado, una entrada de asfalto, y una terraza. Ventanas de madera de doble acristalamiento con persianas y una amplia ventana de aluminio. Calefacción eléctrica individual. 3 ventanas de leña, 2 de las cuales tienen inserciones. Certificado de Rendimiento Energético: D.
Costos energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 4.441 € y 6.09 € al año (precios de la energía de guerra indexados para 2021, 2022 y 2023, incluyendo suscripciones). Tanque séptico (el drenaje principal está disponible en la calle). Internet de fibra óptica está disponible en la calle. Impuesto sobre la propiedad: 1.926 €. Ref. AN2838. Precio: 475.000 €, tasas de venta. helman immobilier, 22 Place Pierre Bonhomme, Saint-Omer.
Tel: +33 3 21 88 89 19Póngase en contacto con Alexandra Nugerman, agente de ventas, en : +33 6 58584145Más información y precio: ,VM3427 Tarifas pagadas por el vendedor. Clase energética D, Clase climática B Gasto energético anual estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía del año 2023: entre 4441. 00 y 6009. 00 €. Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Georisques : .
Su asesor Helman Immobilier : Alexandra nugermanagent commercial (Entreprise individuelle).helman immobilier, 22 lugar Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Francia. Tel. +33. 3. 21. 88. 89. 19. Correo :