Haus in Elnes, Pas-de-Calais

Verkauf - ELNES, zwischen Saint-Omer und Boulogne-sur-Mer, 6 km vom Golfplatz von Saint-Omer: Schönes Architektenhaus im Halbgeschoss von 252 m2, auf 5. 400 m2 angelegtes Grundstück mit großer Garage von 50 m2.
Coup de coeur versicherte für diese Familie von 1982 Zeitgenössisch, auf einem flachen, umzäunten und sehr gut angelegten Grundstück, hat dieses Anwesen viele Vermögenswerte: großzügige Volumen, hochwertige Materialien und ein mögliches einstöckiges Leben in einer ruhigen und ruhigen Umgebung nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.
Dieses seltene Anwesen auf dem Markt präsentiert:Im Erdgeschoss: Eingangshalle von 9 m2, Umkleideraum, sehr schönes Wohnzimmer von 51 m2, einfügen "Holzfeuer" und offenen Kamin, große offene Küche von 28 m2 gut ausgestattet und eingerichtet mit seinem Essbereich und einem Einsatz "Holzfeuer", Speisekammer, Schlafzimmer von 16 m2 mit seinem Duschraum, großes Büro von 20 m2, Waschküche und Toilette unabhängig.
Im Obergeschoss: Palier, Master Suite von 31 m2 mit Ankleideraum und Bad, 4 Schlafzimmer (von 9. 6 bis 13 m2), Freiraum, Bad und separate Toilette. Carport und Garage von 50 m2. Geschlossene und bewaldete Park von 5. 000 m2, Richtung Südwesten, Landschaftsbau, Asphalt Einfahrt, Terrasse. Holz Doppelverglasung Zimmerei mit Rollläden, und großen Aluminium-Bucht. Individuelle elektrische Heizung. 3 Holzfeuer Kamine von denen 2 mit einem Einsatz ausgestattet. Energie-Performance-Diagnose: D.
Geschätzte jährliche Energieausgaben für eine Standardnutzung zwischen 4, 441 Euro und 6, 009 Euro pro Jahr. (Durchschnittspreis der Energieindexierung 2021, 2022, 2023 inkl. Abonnements). Autonome Sanitärversorgung (das Ganze über Kanalisation geht in die Straße). Fibre auf der Straße. Grundsteuer: 1. 926 Euro. Ref. AN2838. Preis: 475.000 Euro, Gebühren Verkäufer. helman immobilier, 22 Ort Pierre Bonhomme, Saint-Omer. Tel: 03. 21. 88. 89. 19.
Bitte kontaktieren Sie Alexandra Nugerman, Verkaufsagent, 0658584145Mehr Informationen und Preise / Mehr Informationen und Preis : ,VM3427Verkauf - ELNES, 48 km von Eurotunnel mit schneller Anbindung an die Autobahn A26, zwischen Saint-Omer und Boulogne-sur-Mer, 6 km vom Golfplatz Saint-Omer entfernt: Schönes, architektonisch gestaltetes, halb-Bungalow-Haus von 252 m2, auf 5.400 m2 angelegten Grundstücken mit einer breiten 50 m2 Garage.
Ein echtes Juwel, dieses moderne Familienhaus, Baujahr 1982, befindet sich auf einem flachen, geschlossenen und sonnigen Grundstück. Es boomt numerische Vorteile: allgemeine Wohnräume, hochwertige Materialien und die Möglichkeit eines Single-Level-Wohnens in einer ruhigen und ruhigen Umgebung, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.
Dieses seltene Anwesen auf dem Markt verfügt über:Im Erdgeschoss: Eine 9 m2 große Eingangshalle, Garderobe, ein schönes 51 m2 großes Wohnzimmer mit Holzofen mit Einschub und offenem Kamin, eine große, gut ausgestattete 28 m2 große offene Küche mit Essbereich und einem Holzofen mit Einschub, eine Speisekammer, ein 16 m2 großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein großes 20 m2 großes Büro, eine Waschküche und ein separates WC.
Im Obergeschoss: Eine Landung, eine 31 m2 große Master Suite mit Ankleideraum und Bad, 4 Schlafzimmer (Bereich von 9.6 bis 13 m2), ein Flur, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Eine 50 m2 große Garage und ein Carport. Ein 5.000 m2 großer, umzäunter und bewaldeter Park, nach Südwesten ausgerichtete, angelegte Grundstücke, eine Asphalteinfahrt und eine Terrasse. Doppelverglaste Holzfenster mit Fensterläden und einem breiten Aluminium-Erkerfenster. Individuelle elektrische Heizung. 3 Holz-Brennfenster, von denen 2 Einsätze haben. Energieleistungszertifikat: D.
Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen 4.441 € und 6,09 € pro Jahr (Preise für die Zeit 2021, 2022 und 2023 inkl. Abonnements). Abwassertank (Drainage ist in der Straße verfügbar). Glasfaser-Internet ist auf der Straße verfügbar. Grundsteuer: 1.926 €. Ref. AN2838. Preis: 475.000 €, Sell's fees. helman immobilier, 22 Place Pierre Bonhomme, Saint-Omer.
Tel: +33 3 21 88 89 19Kontaktieren Sie bitte Alexandra Nugerman, Vertriebsstelle, unter: +33 6 58584145Mehr Informationen und Preis: ,VM3427 Vom Verkäufer bezahlte Gebühren. Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für eine Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2023: zwischen 4441. 00 und 6009. 00 €. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar : .
Ihr Berater Helman Immobilier : Alexandra nugermanagent commercial (Entreprise individuale).helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tel. +33. 3. 21. 88. 89. 19. Mail :