Villa en Craponne, Ródano

Craponne centro – 5 habitaciones casa de pueblo con terraza, garaje y edificio anexo – 100 m2

Idealmente situado en el corazón de Craponne (Avenue Bergeron), cerca de tiendas, colegios, líneas TCL y el mercado (a menos de 100 m), esta encantadora casa de tres dormitorios ofrece un ambiente de vida raro: la comodidad de una casa con las ventajas del centro de la ciudad, todo en un entorno tranquilo.

Con una superficie de unos 100 m2 habitables (94. 98m2 Carrez), esta casa luminosa y funcional consta de:

En la planta baja: una entrada abierta a una cocina abierta con comedor, dando acceso a una bonita terraza de 16 m2, ideal para sus comidas de verano
En la 1a planta: una hermosa sala de estar luminosa con vigas a la vista, un primer dormitorio y aseo con arandelas de mano
En la 2a planta: dos dormitorios con trastero, un baño, un baño y aseo separado

Usted será seducido por sus volúmenes, su brillo y su diseño optimizado para una vida familiar.

En el exterior, se disfruta de un espacio de 215 m2 (patio/jardín compartido con un solo co-usuario), trayendo un verdadero espíritu de hogar con exterior en el centro de la ciudad.

Los +s:
Garaje cerrado de unos 25 m2
Dependencia privada (almacenamiento/taller)
Casa reformada (casas, calefacción de gas, domótica tipo netatmo)
Doble acristalamiento
Calma en el hipercentro

Ubicación Premium:

Centro-ciudad de Craponne
Tiendas, escuelas, servicios de senderismo
Mercado semanal a pocos metros de distancia
Acceso rápido Lyon
Transporte TCL en proximidad inmediata

Una rara propiedad en la zona, ideal para aquellos que buscan un compromiso perfecto entre la vida en casa y en la ciudad, con todas las comodidades accesibles a pie. Las tarifas son responsabilidad del vendedor.
El Diagnóstico de Rendimiento Energético (EPD) se realizó utilizando un método válido pero poco fiable y no oponible.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°892 948 084 - Registro de LYON) Michel barale empresario individual 06 73 48 77 24 - Ref. 948342