Villa in Craponne, Rhône

Centrum van Craponne 5 kamers herenhuis met terras, garage en bijgebouw 100 m2

Ideaal gelegen in het hart van Craponne (Avenue Bergeron), dicht bij winkels, scholen, TCL lijnen en de markt (binnen 100 m), dit charmante triplex herenhuis biedt een zeldzame woonomgeving: het comfort van een huis met de voordelen van het stadscentrum, allemaal in een rustige omgeving.

Met een oppervlakte van ongeveer 100 m2 bewoonbaar (94. 98m2 Carrez), bestaat dit lichte en functionele huis uit:

Op de begane grond: een ingang naar een open keuken met eetkamer, die toegang geeft tot een mooi terras van 16 m2, ideaal voor uw zomermaaltijden
Op de 1e verdieping: een mooie lichte woonkamer met balken, een eerste slaapkamer en toilet met handwassers
Op de 2e verdieping: twee slaapkamers met berging, een badkamer, een badkamer en apart toilet

U wordt verleid door de volumes, de helderheid en de geoptimaliseerde lay-out voor een gezinsleven.

Buiten geniet u van een oppervlakte van 215 m2 (binnenplaats/tuin gedeeld met slechts één co-user), waardoor u een echte huisgeest met buitenlucht in het centrum van de stad.

De +s:
Gesloten garage van ongeveer 25 m2
Particuliere afhankelijkheid (opslag / werkplaats)
Gerenoveerd huis (huizen, gasverwarming, huisautomatisering type netatmo)
Dubbele beglazing
Rustig aan in het hypercenter

Premium locatie:

Centrum van Craponne
Winkels, scholen, wandelen
Wekelijkse markt op enkele meters afstand
Snelle toegang tot Lyon
Transport TCL in onmiddellijke nabijheid

Een zeldzame woning op het gebied, ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een perfect compromis tussen huis en stad leven, met alle voorzieningen te voet bereikbaar. De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
De Energy Performance Diagnostic (EPD) werd uitgevoerd met behulp van een geldige maar onbetrouwbaar en niet-opposable methode.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°892 948 084 - Register van LYON) Michel barale ondernemer Individual 06 73 48 77 24 - Ref. 948342