Villa em Craponne, Ródano

Centro de Craponne – 5 quartos casa da cidade com terraço, garagem e edifício exterior – 100 m2

Idealmente localizado no coração de Craponne (Avenue Bergeron), perto de lojas, escolas, linhas TCL e do mercado (dentro de 100 m), esta encantadora moradia tríplex oferece um ambiente de vida raro: o conforto de uma casa com as vantagens do centro da cidade, tudo em um ambiente tranquilo.

Com uma superfície de cerca de 100 m2 habitável (94. 98m2 Carrez), esta casa brilhante e funcional consiste em:

No piso térreo: uma entrada que se abre para uma cozinha aberta com sala de jantar, dando acesso a um agradável terraço de 16 m2, ideal para suas refeições de verão
No 1o andar: uma bela sala de estar brilhante com vigas expostas, um primeiro quarto e banheiro com lavadoras de mãos
No 2o andar: dois quartos com armazenamento, casa de banho, casa de banho e WC separado

Você será seduzido por seus volumes, seu brilho e seu layout otimizado para uma vida familiar.

Lá fora, você desfruta de um espaço de 215 m2 (jardim / pátio compartilhado com apenas um co-usuário), trazendo um verdadeiro espírito doméstico com exterior no centro da cidade.

Os +s:
Garagem fechada de cerca de 25 m2
Dependência privada (armazenamento / oficina)
Casa renovada (casas, aquecimento a gás, tipo de automação residencial Netatmo)
Vidros duplos
Calma em hipercentro

Localização Premium:

Centro da cidade de Craponne
Lojas, escolas, serviços de caminhada
Mercado semanal a poucos metros de distância
Acesso rápido Lyon
Transporte TCL em proximidade imediata

Uma propriedade rara na área, ideal para aqueles que procuram um compromisso perfeito entre a vida doméstica e da cidade, com todas as comodidades acessíveis a pé. As taxas são de responsabilidade do vendedor.
O Diagnóstico de Desempenho Energético (EPD) foi realizado usando um método válido, mas não confiável e não oponível.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°892 948 084 - Registro de LYON) Michel barale empresário Individual 06 73 48 77 24 - Ref. 948342