Villa en Réquista, Aveyron

Idealmente situado en Requista, con todas las tiendas y servicios en las inmediaciones, incluyendo escuelas y un campo de deportes, esta casa familiar de aproximadamente 130 m2, con sus 5 habitaciones, le encantará con su amplitud, funcionalidad y gran potencial. Cuenta con un gran garaje y un jardín plano, cerrado y ajardinado de aproximadamente 800 m2. Al entrar, descubrirá una acogedora zona de estar de 40 m2 con una estufa de pellets, una cocina de 13 m2 equipada con apertura a una terraza, ideal para comer al aire libre.
La zona de dormitorio consta de tres dormitorios de 11, 65, 9. 92 y 9. 65 m2, un baño con bañera y un aseo separado. Una escalera interior conduce al nivel del jardín, donde se encuentra una hermosa suite principal de más de 25 metros cuadrados con acceso a una terraza cubierta y su baño privado con una ducha a ras de suelo y WC. En el mismo nivel hay un lavadero con un lavabo (que podría convertirse en una cocina).
Este espacio, accesible tanto desde dentro como desde fuera, ofrece un interesante potencial de desarrollo, con la posibilidad de crear un apartamento separado o semi-separado (ideal para reuniones familiares intergeneracionales, habitaciones, propiedades de alquiler, locales de negocios, un gimnasio, etc.). Finalmente, un gran garaje / taller de 76 metros cuadrados con una puerta eléctrica completa esta propiedad, ideal para aparcar varios vehículos, almacenamiento o proyectos de bricolaje.
Situada en un jardín cerrado de 791 m2 (perfecto para niños y mascotas), esta casa ofrece una cocina de verano al aire libre y una tercera terraza de 28 m2, ideal para disfrutar de días soleados. También incluye un cobertizo de jardín y un pozo con una bomba, conveniente para regar el jardín. Orientación este y oeste, es perfecta para disfrutar de amaneceres y atardeceres. Esta casa muy funcional se encuentra cerca de servicios, con un gran garaje, amplio espacio de almacenamiento, y un jardín ajardinado.
Es perfecto para una familia, con un interesante potencial de expansión, o para un proyecto con una sección separada.
Certificado de Rendimiento Energético (EPC) calificación D - Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GHG) calificación B - Impuesto sobre la Propiedad: 1350 € Especificaciones técnicas: • Rehabilitación de techo de pizarra en 2013 • Aislamiento de ático (lana de vidrio + aislamiento soplado) • Suelo aislado (losa de poliestireno) • Calefacción: estufa de pellets + radiadores eléctricos (suite principal) • Calentador de agua eléctrico • Ventanas de PVC, doble acristalamiento • Drenaje de red (conexión de red) La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web Georisques: