Villa i Réquista, Aveyron

Ideelt beliggende i Requista, med alle butikker og tjenester i umiddelbar nærhed, herunder skoler og en sportsplads, denne familie hjem på ca. 130 m2, med sine 5 værelser, vil charme dig med sin rummelighed, funktionalitet og store potentiale. Det har en stor garage og en flad, lukket og anlagt have på ca. 800 m2. Ved indstigning, vil du opdage en indbydende 40 m2 boligområde med en pellet komfur, en 13 m2 udstyret køkken åbning på en terrasse, ideel til al fresco spiseplads.
Det sovende område består af tre soveværelser på 11. 65, 9. 92 og 9. 65 m2, et badeværelse med et badekar, og en separat toilet. En indvendig trappe fører til haven niveau, hvor du vil finde en smuk master suite på over 25 kvm med adgang til en overdækket terrasse og dens private badeværelse med en walk-in bruser og toilet. På samme niveau er et vaskerum med en håndvask (som kunne omdannes til et køkken).
Dette rum, der er tilgængeligt fra både inde og ude, giver interessante muligheder for yderligere udvikling, med mulighed for at skabe en separat eller semi-separat lejlighed (ideel til intergenerationelle familiesammenkomster, værelser, lejeboliger, forretningslokaler, et fitnesscenter, etc.). Endelig, en stor 76 kvm garage/workshop med en elektrisk gate fuldender denne ejendom, ideel til parkering af flere køretøjer, opbevaring, eller DIY projekter.
Dette hus ligger på en 791 m2 lukket have (perfekt til børn og kæledyr), tilbyder et udendørs sommerkøkken og en tredje terrasse på 28 m2, ideel til at nyde solrige dage. Det omfatter også en haveskur og en brønd med en pumpe, bekvemt for vanding af haven. Mod øst og vest, er det perfekt til at nyde solopgange og solnedgange. Dette meget funktionelle hus ligger tæt på faciliteter, med en stor garage, rigelig opbevaringsplads, og en anlagt have.
Det er perfekt til en familie, med interessant potentiale for ekspansion, eller til et projekt med en separat sektion.
Energy Performance Certificate (EPC) rating D - Greenhouse Gas Emissions (GHG) rating B - Property Tax: €1350 Tekniske specifikationer: • Skifer tag redone i 2013 • Loft isolering (glasuld + blæst-in isolering) • Isoleret gulv (polystyren plade) • Varme: pellet komfur + elektriske radiatorer (master suite) • Elektrisk vandvarmer • PVC vinduer, dobbeltruder • Mains dræning (sewer connection) Information om de risici, som denne ejendom er udsat for er tilgængelige på Georiques hjemmeside: