Haus in Réquista, Aveyron

In idealer Lage in Requista, mit allen Geschäften und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, einschließlich Schulen und einem Sportplatz, wird dieses Familienhaus von ca. 130 m2, mit seinen 5 Zimmern, Sie mit seiner Großzügigkeit, Funktionalität und großes Potenzial bezaubern. Es verfügt über eine große Garage und eine Wohnung, umschlossen und angelegten Garten von ca. 800 m2. Beim Betreten entdecken Sie einen einladenden 40 m2 Wohnfläche mit einem Pelletofen, eine 13 m2 ausgestattete Küche auf einer Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien.
Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern von 11. 65, 9. 92 und 9. 65 m2, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Eine Innentreppe führt auf die Gartenebene, wo Sie eine schöne Master-Suite von über 25 m2 mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und seinem eigenen Bad mit begehbarer Dusche und WC finden. Auf der gleichen Ebene ist eine Waschküche mit Waschbecken (die in eine Küche umgewandelt werden könnte).
Dieser von innen und außen zugängliche Raum bietet interessantes Potenzial für die Weiterentwicklung, mit der Möglichkeit, eine separate oder halbseparate Wohnung zu schaffen (ideal für generationsübergreifende Familienfeiern, Gästezimmer, Mietobjekte, Geschäftsräume, einen Fitnessraum, etc.). Schließlich komplettiert eine große 76 qm große Garage/Werkstatt mit elektrischem Tor dieses Anwesen, ideal zum Parken von mehreren Fahrzeugen, Lager oder Bauprojekten.
Dieses Haus liegt auf einem 791 m2 großen geschlossenen Garten (perfekt für Kinder und Haustiere), bietet eine Sommerküche im Freien und eine dritte Terrasse von 28 m2, ideal für sonnige Tage. Es umfasst auch einen Gartenschuppen und einen Brunnen mit einer Pumpe, bequem für die Bewässerung des Gartens. Nach Osten und Westen, ist es ideal für Sonnenauf- und Sonnenuntergänge. Dieses sehr funktionale Haus befindet sich in der Nähe von Annehmlichkeiten, mit einer großen Garage, reichlich Stauraum und einem angelegten Garten.
Es ist perfekt für eine Familie, mit interessantem Potenzial für Expansion, oder für ein Projekt mit einem separaten Abschnitt.
Energy Performance Certificate (EPC) rating D - Greenhouse Gas Emissions (GHG) rating B - Property Tax: €1350 Technische Daten: • Schieferdach 2013 erneuert • Dachisolierung (Glaswolle + geblasene Isolierung) • Isolierboden (Polystyrolplatte) • Heizung: Pelletofen + elektrische Heizkörper (Master Suite) • Elektrische Warmwasserbereiter • PVC-Fenster, Doppelverglasung • Entwässerung des Stromnetzes (Näheranschluss) Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: