Finca en Roca Llisa, Ibiza

La parcela, con una superficie total aproximada de 128.531 m², se sitúa en Roca Llisa, uno de los enclaves más exclusivos de Ibiza. Se trata de una propiedad que combina dos clasificaciones de suelo, lo que le otorga un carácter único tanto desde el punto de vista urbanístico como paisajístico.
Por un lado, una pequeña porción de la finca, de aproximadamente 5.407 m², está clasificada como suelo urbano. En esta área existen actualmente dos construcciones destinadas a almacenes, que suman una superficie construida de 327 m², ofreciendo un aprovechamiento funcional dentro de la parcela. En esta parcela urbana no se pueden construir viviendas, está clasificada como suelo urbano destinado a infraestructuras y servicios, por lo que no es posible construir viviendas. Este tipo de suelo cuenta con un régimen urbanístico específico, generalmente vinculado a la prestación de servicios de interés comunitario. No obstante, sí existe la posibilidad de ampliar las construcciones existentes para usos compatibles con dicha calificación, como la creación de más plazas de garaje.
Esta parcela urbana se puede comprar por separado por 890.000 €
El resto de la propiedad, con una superficie aproximada de 123.192 m², está clasificado como suelo rústico protegido bajo la categoría de Área Natural de Especial Interés (ANEI). Esta calificación implica que su valor principal es ambiental y paisajístico, garantizando la preservación del entorno natural. En esta zona no se permite la construcción de viviendas ni de edificaciones o infraestructuras permanentes, debiendo mantenerse en su estado natural.
Esta parcela ANEI se puede comprar por separado por 690.000 €
En conjunto, la finca ofrece una combinación excepcional entre una parte con posibilidades de uso urbano y una extensa superficie de alto valor ecológico, ideal para disfrutar de la tranquilidad, la privacidad y el paisaje característico de Ibiza, en un entorno plenamente protegido.
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