Finca em Roca Llisa, Ibiza

O terreno, com uma área de superfície total aproximada de 128.531 m2, está localizado em Roca Llisa, um dos locais mais exclusivos de Ibiza. É uma propriedade que combina duas classificações de terra, dando-lhe um caráter único tanto do planejamento urbano quanto da perspectiva da paisagem.
Por um lado, uma pequena parte da propriedade, de aproximadamente 5.407 m2, é classificada como terreno urbano. Esta área inclui atualmente dois edifícios de armazém com uma área total construída de 327 m2, proporcionando uso funcional dentro do terreno.
Nenhuma casa residencial pode ser construída sobre este terreno urbano, pois é classificada como terra urbana designada para infraestrutura e serviços públicos. Consequentemente, o desenvolvimento residencial não é permitido. Este tipo de terra está sujeito a uma designação de planejamento específico, geralmente associada à prestação de infraestrutura comunitária e serviços públicos.
No entanto, é possível estender os edifícios existentes para usos compatíveis com esta designação de zoneamento, como a criação de vagas adicionais de garagem ou estacionamento.
Este lote urbano pode ser comprado separadamente por 890,000.
O restante da propriedade, com uma área aproximada de 123.192 m2, é classificado como terreno rural protegido sob a categoria de Área de Interesse Natural Especial (ANEI). Esta classificação implica que seu valor primário é ambiental e cênica, garantindo a preservação do ambiente natural. Nesta zona, a construção de casas, edifícios ou infra-estrutura permanente não é permitida, e o terreno deve ser mantido em seu estado natural.
Este lote ANEI pode ser comprado separadamente por 690.000.
No geral, a propriedade oferece uma combinação excepcional de uma porção adequada para uso urbano e uma extensa área de alto valor ecológico, ideal para desfrutar da tranquilidade, privacidade e paisagem característica de Ibiza em um ambiente totalmente protegido.
Teremos o maior prazer em agendar uma visualização da propriedade.
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