Finca i Roca Llisa, Ibiza

Plottet, med et omtrentligt samlet areal på 128,531 m2, er beliggende i Roca Llisa, en af Ibizas mest eksklusive steder. Det er en ejendom, der kombinerer to jordklassifikationer, hvilket giver det en unik karakter fra både en byplanlægning og landskab perspektiv.
På den ene side er en lille del af ejendommen, på ca. 5,407 m2, klassificeret som byområder. Dette område omfatter i øjeblikket to lagerbygninger med et samlet bygget areal på 327 m2, der giver funktionel brug inden for plottet.
Der kan ikke bygges boliger på denne bygrund, da den er klassificeret som bygrund, der er udpeget til infrastruktur og offentlige tjenester. Derfor er boligudvikling ikke tilladt. Denne type jord er underlagt en specifik planlægningsbetegnelse, der generelt er forbundet med levering af fællesskabsinfrastruktur og offentlige tjenester.
Det er dog muligt at udvide de eksisterende bygninger til anvendelser, der er forenelige med denne zoneinddelingsbetegnelse, såsom oprettelse af yderligere garage eller parkeringspladser.
Dette byområde kan købes separat for €890.000.
Den resterende del af ejendommen, med et omtrentligt areal på 123.192 m2, er klassificeret som beskyttet landjord under kategorien "Area of Special Natural Interest" (ANEI). Denne klassificering indebærer, at dens primære værdi er miljømæssig og naturskøn, hvilket sikrer bevarelsen af det naturlige miljø. I denne zone er opførelse af boliger, bygninger eller permanent infrastruktur ikke tilladt, og jorden skal bevares i sin naturlige tilstand.
Dette ANEI plot kan købes separat for € 690.000.
Samlet set tilbyder ejendommen en enestående kombination af en portion egnet til by brug og et omfattende område af høj økologisk værdi, ideel til at nyde ro, privatliv og karakteristisk landskab af Ibiza i et fuldt beskyttet miljø.
Vi vil med glæde planlægge en visning af ejendommen.
Vi har flere huse, lejligheder, villaer, ejendomme, kommercielle rum, og jord til leje og salg på øen. Tak for at betragte os som din ejendomsmægler i Ibiza.