Villa en Saint-Nolff, Morbihan

Exclusivo: Encantadora casa con 206 m2 de alquiler de una sola planta – a 10 minutos del centro de Vannes.
Un lugar tranquilo de la vida cerca de todo: los autobuses a Vannes 200 m de distancia, la entrada a Vannes 4 km de distancia, el centro de la ciudad de Vannes 10 minutos en coche, Una situación realmente estratégica para vivir e invertir en el país de Vannes.
A la propiedad se accede por una carretera privada, Una puerta eléctrica da acceso al gran patio, conveniente para aparcar varios vehículos. Primero la casa principal, luego las dos casas de alquiler con sus terrazas, luego el garaje de casi 55 m2 también equipado con una puerta eléctrica.
La casa principal: Una vez dentro, en total 162 m2 en una sola planta, una entrada real, 8 m2, con un aseo y trastero, distribuye toda la casa. Nos sentimos primero atraídos por el brillo y la calidez del salón y el salón, completamente desinflado, 37 m2, y por esta gran bahía "manera de mesa" dando al oeste en la terraza y el jardín cerrado ajardinado. Desde la entrada, acceso a la cocina, 14 m2, está equipado y equipado.
Otra puerta da acceso al espacio nocturno. A partir de ahí, un primer espacio libre sirve una verdadera suite parental, casi 20 m2 en total, con un vestidor equipado, un armario y un bonito baño, luego un segundo aseo con lavado de manos, un amplio baño, más de 9 m2, con ducha y bañera, y 2 dormitorios de 9,87 m2 y 11,65 m2, cada uno con su armario.
Luego le sirve un segundo espacio, el cuarto dormitorio de 12,35 m2 con armario, una ropa interior de lavandería de 15,59 m2 con acceso exterior, un tercer aseo y un escritorio de 10,18 m2 también con armario.
Vivienda de alquiler, ingresos anuales medios 13000€: Ambos son independientes, accesibles por el patio principal y orientados al sur. El primero es un estudio de unos 25 m2 y el segundo es un dúplex T1 bis de unos 34 m2 de los cuales 17 m2 son habitables. Ambos apartamentos están totalmente equipados, amueblados y amueblados con buen gusto. Ambos tienen su terraza privada con vistas.
En resumen: Una ubicación estratégica, 206 m2 de planta baja bien pensada y bellamente amueblada, 2 unidades de alquiler totalmente equipadas, un garaje real, un amplio patio y un bonito jardín, todo idealmente orientado.
Calefacción: gas de la ciudad individual - suelo de calefacción de baja temperatura – Caldera 2022
Caldera de agua caliente y solar
Cocina equipada y equipada
RV eléctrico
Pisos y suelos de parquet, loza, paredes, terraza : 2022
Orientación: Sur y Oeste
Fibra
Renta anual de alquiler : 13000€ (550€ + 590€ x 12 meses)
Impuesto sobre la propiedad: 1.677
€
Diagnóstico: cobertura fibrocal no degradada

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos