Villa in Saint-Nolff, Morbihan

Exclusief: Charmant huis met 206 m2 huurverhuur op één verdieping op 10 minuten van het centrum van Vannes.
Een rustige plek van leven dicht bij alles: de bussen naar Vannes op 200 m afstand, de ingang van Vannes op 4 km afstand, het centrum van Vannes op 10 minuten rijden, Een echt strategische situatie om te wonen en te investeren in het land Vannes.
De woning is toegankelijk via een eigen weg, Een elektrische poort geeft toegang tot de grote binnenplaats, handig om verschillende voertuigen te parkeren. Eerst het hoofdgebouw, dan de twee huurhuizen met hun terrassen, dan de garage bijna 55 m2 ook uitgerust met een elektrische poort.
Het hoofdgebouw: Eenmaal binnen, in totaal 162 m2 op een niveau, een echte ingang, 8 m2, met een toilet en opslag, distribueert het hele huis. We worden eerst aangetrokken door de helderheid en warmte van de woonkamer en de woonkamer, volledig leeg, 37 m2, en door deze grote baai "tafel" geven aan het westen op het terras en de omheinde tuin aangelegd. Vanaf de ingang, toegang tot de keuken, 14 m2, het is uitgerust en uitgerust.
Een andere deur geeft toegang tot de nacht ruimte. Vanaf daar, een eerste toegang serveert een echte ouderlijke suite, bijna 20 m2 in totaal, met een ingerichte kleedkamer, een kast en een mooie badkamer, dan een 2e toilet met handwash, een grote badkamer, meer dan 9 m2, met douche en bad, en 2 slaapkamers van 9,87 m2 en 11,65 m2, elk met zijn kast.
Dan dient hij een tweede toegang, de 4e slaapkamer van 12,35 m2 met kast, een was lingerie van 15,59 m2 met externe toegang, een 3e toilet en een bureau van 10,18 m2 met kast.
Huurwoning, gemiddeld jaarlijks inkomen 13000€: Ze zijn beide onafhankelijk, toegankelijk via de belangrijkste binnenplaats en gericht op het zuiden. De eerste is een studio van ongeveer 25 m2 en de tweede is een duplex T1 bis van ongeveer 34 m2 waarvan 17 m2 bewoonbaar zijn. Beide appartementen zijn volledig ingericht, ingericht en smaakvol ingericht. Ze hebben beiden hun eigen terras met uitzicht.
Kortom: een strategische locatie, 206 m2 goed doordacht en prachtig ingericht begane grond, 2 volledig uitgeruste huureenheden, een echte garage, een ruime binnenplaats en een mooie tuin, allemaal ideaal georiënteerd.
Verwarming: individuele stadsgas - lage temperatuur verwarming vloer . . Boiler 2022
Warmwaterketel en zonne-energie
Ingerichte en uitgeruste keuken
Elektrische RV
Vloerbedekking en parketvloeren, aardewerk, muren, terras : 2022
Oriëntatie: Zuid en West
Vezel
Jaarlijkse huurinkomsten: 13000€ (550€ + 590€ x 12 maanden)
Eigendomsbelasting: 1.677
€
Diagnose: dekking van niet-afgebroken fibrociment

Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen