Haus in Saint-Nolff, Morbihan

Exklusiv: Charmantes Haus mit 206 m2 Einzelwohnung – 10 Minuten vom Zentrum von Vannes entfernt.
Ein friedlicher Ort des Lebens in der Nähe von allem: die Busse nach Vannes 200 m entfernt, der Eingang zu Vannes 4 km entfernt, das Stadtzentrum von Vannes 10 Minuten mit dem Auto entfernt, Eine wirklich strategische Situation zu leben und zu investieren in das Land von Vannes.
Das Anwesen ist über eine private Straße, Ein elektrisches Tor gibt Zugang zum großen Innenhof, bequem zu parken mehrere Fahrzeuge. Zuerst das Haupthaus, dann die beiden Miethäuser mit ihren Terrassen, dann die Garage fast 55 m2 auch mit einem elektrischen Tor ausgestattet.
Das Haupthaus: Einmal drinnen, insgesamt 162 m2 auf einer Ebene, ein echter Eingang, 8 m2, mit einer Toilette und Abstellraum, verteilt das ganze Haus. Wir sind zuerst angezogen von der Helligkeit und Wärme des Wohnzimmers und des Wohnzimmers, komplett deflationiert, 37 m2, und durch diese große Bucht "Tisch Weg" geben nach Westen auf der Terrasse und dem geschlossenen Garten angelegt. Vom Eingang, Zugang zur Küche, 14 m2, ist es ausgestattet und ausgestattet.
Eine andere Tür bietet Zugang zum Nachtraum. Von dort aus dient eine erste Freiraum eine echte Elternsuite, insgesamt fast 20 m2, mit einem Einbau-Ankleideraum, einem Kleiderschrank und einem schönen Badezimmer, dann eine zweite Toilette mit Handwäsche, ein großes Badezimmer, mehr als 9 m2, mit Dusche und Badewanne, und 2 Schlafzimmer von 9,87 m2 und 11,65 m2, jeweils mit seinem Schrank.
Dann dient ihm ein zweiter Freiraum, das 4. Schlafzimmer von 12,35 m2 mit Schrank, eine Wäschewäsche von 15,59 m2 mit externem Zugang, eine 3. Toilette und ein Schreibtisch von 10,18 m2 mit Schrank.
Mietwohnung, durchschnittliche Jahreseinkommen 13000€: Sie sind beide unabhängig, zugänglich durch den Haupthof und nach Süden ausgerichtet. Das erste ist ein Studio von ca. 25 m2 und das zweite ist ein Duplex T1 bis von ca. 34 m2 von denen 17 m2 bewohnbar sind. Beide Wohnungen sind voll ausgestattet, möbliert und geschmackvoll eingerichtet.
Kurz gesagt: Eine strategische Lage, 206 m2 gut durchdacht und schön eingerichtet Erdgeschoss, 2 voll ausgestattete Mieteinheiten, eine echte Garage, einen geräumigen Innenhof und einen schönen Garten, alle ideal ausgerichtet.
Heizung: Einzel-Stadtgas - Niedertemperatur-Heizboden – Kessel 2022
Warmwasserkessel und Solar
Einbauküche
Elektrischer RV
Bodenfliesen und Parkett, Steinzeug, Wände, Terrasse : 2022
Ausrichtung: Süd und West
Faser
Jährliche Mieteinnahmen : 13000€ (50€ + 590€ x 12 Monate)
Grundsteuer: 1.677
€
Diagnose: nicht-degradierte Fibrozimentabdeckung

Agences de France – SIREN : 899413603 – Inhaber der T-Karte : 29012021000000009 nicht berechtigt, Mittel einzusammeln