Villa em Saint-Nolff, Morbihan

Exclusivo: Casa de Encanto com 206 m2 de aluguel de um andar – a 10 minutos do centro de Vannes.
Um lugar tranquilo de vida perto de tudo: os ônibus para Vannes 200 m de distância, a entrada para Vannes 4 km de distância, o centro da cidade de Vannes 10 minutos de carro, Uma situação realmente estratégica para viver e investir no país de Vannes.
A propriedade é acessada por uma estrada privada, Um portão elétrico dá acesso ao grande pátio, conveniente para estacionar vários veículos. Primeiro a casa principal, em seguida, as duas casas de aluguel com seus terraços, em seguida, a garagem quase 55 m2 também equipado com um portão elétrico.
A casa principal: Uma vez dentro, no total 162 m2 em um nível, uma entrada real, 8 m2, com um vaso sanitário e armazenamento, distribui toda a casa. Somos atraídos primeiro pelo brilho e calor da sala de estar e da sala de estar, completamente esvaziados, 37 m2, e por esta grande baía "caminho de mesa" dando para o oeste no terraço e o jardim fechado ajardinado. A partir da entrada, acesso à cozinha, 14 m2, e está equipado.
Outra porta dá acesso ao espaço noturno. A partir daí, uma primeira folga serve uma suíte parental real, quase 20 m2 no total, com um camarim equipado, um armário e um banheiro agradável, em seguida, um 2o banheiro com lavagem à mão, um banheiro grande, mais de 9 m2, com chuveiro e banheira, e 2 quartos de 9,87 m2 e 11,65 m2, cada um com seu armário.
Em seguida, uma segunda folga serve a ele, o quarto quarto de 12,35 m2 com armário, uma lingerie de lavanderia de 15,59 m2 com acesso externo, um terceiro banheiro e uma mesa de 10,18 m2 com armário também.
Habitação de aluguel, renda média anual 13000: Ambos são independentes, acessíveis pelo pátio principal e orientados para o sul. O primeiro é um estúdio de cerca de 25 m2 e o segundo é um T1 bis duplex de cerca de 34 m2 dos quais 17 m2 são habitáveis. Ambos os apartamentos estão totalmente equipados, mobilados e decorados com bom gosto. Ambos têm seu terraço privado com vista.
Em suma: Uma localização estratégica, 206 m2 de piso térreo bem pensado e bem decorado, 2 unidades de aluguel totalmente equipadas, uma garagem real, um pátio espaçoso e um belo jardim, tudo idealmente orientado.
Aquecimento: gás individual da cidade - piso de aquecimento a baixa temperatura – Caldeira 2022
caldeira de água quente e solar
Cozinha equipada e equipada
RV elétrico
Pisos e pisos em parquet, louças, paredes, terraço : 2022
Orientação: Sul e Oeste
Fibra
Renda anual : 13000 (550 + 590 x 12 meses)
Imposto sobre a propriedade: 1.677

Diagnóstico: cobertura de fibrocimento não degradada

Agências de França – SIREN : 899413603 – Titular do cartão T : 29012021000000009 não tem direito a receber fundos